Etiket: gaziantep-satilik-daire

İstanbul’dan sonra emlak yatırımı yapılacak 8 şehir!

Emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı tercihi hangi şehirler sunuyor? BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına katılan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapacaklar için son dönemde öne çıkan şehirleri sıraladı. Birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler hangileri oldu?

 

“Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

“Şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz” sözleriyle dikkat çeken Ahmet Kayhan, “Nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda. Ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtdışında daha çok tanıtmak ve yabancı yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor.” diye konuştu.

 

İşte İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıkan 8 şehir…

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan’ın İstanbul dışında emlak yatırımında öne çıktığını belirttiği 8 şehri mercek altına aldık…

1) Ankara

Başkent, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken projeleriyle konuşulurken, aynı zamanda birikimini emlaktan yana kullanacaklara da alternatifler sunuyor. Ankara, 2016 Ocak ayında yedi büyükşehir arasında yüzde 19’luk amortisman süresiyle ikinci sırada yer aldı.

2) Antalya

Antalya, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip ikinci şehir olurken, İstanbul’u geride bırakmayı başardı.

3) Adana

Kira getiri oranlarının yüksekliği, gayrimenkul yatırımını Adana’da yapacaklar için avantaj sunuyor. Adana, Ocak 2016 verilerini içeren REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesinde bölgesel satış fiyatı yıllık değişimi açısından en yüksek orana sahip şehir oldu.

4) Bursa

Bursa hem ticari gayrimenkul hem de markalı konut projeleriyle büyükşehirler arasında öne çıkıyor. Bursa’da 2016 Ocak ayı REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre amortisman süresi yüzde 17,5. Aynı döneme ait REIDIN Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Bursa, yüzde 2.87 ile en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir konumunda.

5) Gaziantep

Şehircilik anlayışında örnek projelerin yükseldiği Gaziantep, 2016 Ocak ayını kapsayan REIDIN Konut Satın Alma Gücü Endeksi’nde konut satın alma gücünün en yüksek olduğu ilk üç şehirden biri oldu.

6) İzmir

İzmir, bir metropolitan olarak gayrimenkulde ciddi bir potansiyele sahip. Kentsel dönüşümle ilgili gelişmelere de sahne olan İzmir, 2016 Ocak ayında ülke çapında konut satışında üçüncü sırada yer aldı. Bu dönemde gerçekleşen 5 bin 243 adet konut satışı, İzmir’de gayrimenkulde yaşanan hareketliliği gözler önüne seriyor.

7) Kayseri

Kayseri, ekonomik gücüyle de Anadolu’nun hızlı gelişen şehirleri arasında fark yaratıyor. 2012 yılından bugüne Kayseri’nin Bölge Raporu değerlerine bakıldığında hem satış hem de kira fiyatı trendlerinin yükselişte olduğu görülüyor.

8) Kocaeli

Kocaeli, gayrimenkul özelinde satın alma ve kiralama gücünün yüksek olduğu şehirlerden biri. Kocaeli, REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2016 Şubat ayı sonuçlarına göre, metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.64 artışla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbuldan-sonra-emlak-yatirimi-yapilacak-8-sehir/

Gaziantep’te konut fiyatları yüzde 28 arttı!

Konut projelerinin arttığı Gaziantep’te emlak fiyatları da arttı. Gaziantep’te son 1 yılda satılık daire fiyatları ne kadar arttı? Gaziantep’in en çok kazandıran bölgesi neresi? İşte Gaziantep satılık ve kiralık fiyatlarındaki yıllık değişimler…

Gaziantep satılık fiyatları bir yılda yüzde 4 arttı

REIDIN raporuna göre Gaziantep’te il geneli metrekare başına konut satış fiyatları son 4 yılda (Ekim 2012-Ekim 2016) yüzde 28 arttı. Gaziantep satılık fiyatlarında son iki yıl ve son bir yılda değişim yüzde 4 oldu.

 

Gaziantep’te emlak hareketliliğinin en yoğun yaşandığı ilçeleri ise Şahinbey ve Şehitkamil oldu. Bölgede son dört yıllık değişimlere bakıldığında Şahinbey, yüzde 30’luk artışla fiyatların en çok yükseldiği ilçe oldu. Son bir ve iki yıllık değişimlerde ise Şehitkamil gösterdiği artışla öne çıkıyor.

 

 

 

Gaziantep Bölge Emlak Raporu

Zingat.com Emlak Bölge Raporu’na göre; Gaziantep il geneli, Şahinbey ve Şehitkamil’de 100 metrekarelik bir dairenin ortalama satılık fiyatları ve geri dönüş süresi şu şekilde;

Gaziantep

Satış fiyatı: 156. 553 TL

Geri dönüş süresi: 17 yıl

 

Şahinbey

Satış fiyatı: 133.388 TL

Geri dönüş süresi: 15 yıl

 

Şehitkamil

Satış fiyatı: 183.836 TL

Geri dönüş süresi: 19 yıl

 

Gaziantep Şehitkamil satılık daire

 

Kira fiyatları en çok Şahinbey’de yükseldi

Gaziantep’te metrekare başına kiralık konut değerleri son dört yılda (Ekim 2012-Ekim 2016) yüzde 26 arttı. Kiralık fiyat dalgalanmaları sebebiyle, il genelinde son iki yılda kira değerlerinde değişim olmazken, son bir yılda yüzde 10’luk bir artış gerçekleşti.

Gaziantep’in emlak hareketliliği açısından en yoğun ilçesi olan Şahinbey ve Şehitkamil’in son dört yıllık değişimlerine bakıldığında ise Şahinbey kira fiyatlarının en çok yükseldiği ilçe olduğu görülüyor. Son bir yıllık değişimde yüzde 11’lik bir artış gerçekleşti.

 

 

 

Zingat.com Emlak Bölge Raporu’na göre; Gaziantep il geneli, Şahinbey ve Şehitkamil’de 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kiralık fiyatları şu şekilde;

 

Gaziantep

Kira: 771 TL /ay

 

Şahinbey

Kira: 744 TL/ay

 

Şehitkamil

Kira: 804 TL /ay

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/gaziantepte-konut-fiyatlari-yuzde-28-artti/

İstanbul’a alternatif şehirler belli oldu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı şehirleri mercek altına aldı. İstanbul’un dışında yatırım yapılacak şehirler sırasıyla Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli olarak sıralandı. 

 

 

 

Ahmet Kayhan: “Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli’nin birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler olduğunu söyleyen Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, şöyle devam etti: “Yatırım için metropol ve büyüyen şehirlerin çevreleri ön plana çıkıyor. Bunun için nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. Hatta şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda; ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtiçi ve yurtdışında daha çok tanıtmak ve yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-alternatif-sehirler-belli-oldu/

Kuzey Şehir: Türkiye’nin en büyük konut projesi

Sosyal konut alanında uygulaması tek seferde gerçekleştirilen Türkiye’nin en büyük konut projesi olan Gaziantep’teki Kuzey Şehir projesinde inşaatlar hızla yükselirken, projenin yaklaşık yüzde 10’u tamamlandı.

AA muhabirinin Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) yetkililerinden aldığı bilgiye göre, Gaziantep için kurgulanan modelde, yol ve parseller ile bir mahalle kurgusu oluşturularak standart 12 ev tipi ile geleneksel şehir dokusu elde ediliyor. Başbakanlık Toplu Konut İdaresinin Gaziantep’te hayata geçirdiği Kuzey Şehir Projesi, Türkiye’deki 23 ilden daha büyük olacak.

 

Kuzey Şehir projesi 2023’e kadar tamamlanacak

TOKİ Başkanı Ergün Turan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Gaziantep Kuzey Şehir Projesi’ni 2023’e kadar tamamlayacaklarını söyledi.

Turan, “Mevcut yerleşimle bağları güçlü, ticari, sosyal ve kültürel yapısıyla kendi içinde merkez nitelikleri barındıran, sıcak ve samimi insan ilişkilerinin ön planda olduğu 300 bin nüfuslu yeni bir yerleşim bölgemiz olacak.” diye konuştu.

 

İlk teslimat 1,5 yıl sonra

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin de ilk konutların 1,5 yıla kadar sahiplerine teslim edileceğini öngördüklerini belirtti.

“Zamanlama, stres ve trafik başta olmak üzere birçok soruna çözüm olacak bir proje hayata geçiriliyor.” diyen Şahin, “Tüm dünyada üretim neredeyse şehir oraya taşınıyor. Biz de şimdi üretimin olduğu yere şehir kuruyoruz.” ifadelerini kullandı.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyenin-en-buyuk-konut-projesi-guneydoguda-yukseliyor/