Etiket: bursa-satilik-arsa

Bursa’da 110 bin TL’ye daireler!

Son yıllarda yükselişe geçen illerinden biri olan Bursa, markalı konut projeleriyle dikkat çekiyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının başarılı bir şekilde yürütüldüğü Bursa’da yabancı yatırımcılar da yoğun ilgi gösteriyor. 

 

Bursa’da avantajlı konut projeleri

Konut fiyatlarının hızla yükseldiği Bursa’da, bu yılın konut projeleri avantajlarıyla dikkat çekiyor. Modern yaşamla sıcak komşuluk ilişkilerini harmanlandığı ilde, projeler farklı yaşam alanları sunuyor. İşte Bursa’nın 2016 markalı konut projeleri…

 

 


Salus Park 2 

Teslim Tarihi: Haziran 2016

Konut Sayısı:120

Daire tipleri: 3+1.

Daire fiyatları: 395.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

 


Bakgör City 1 

Teslim Tarihi: Haziran 2016

Konut Sayısı: 271 adet daire ve 61 adet dükkan bulunmaktadır..

Daire tipleri: 4+1.

Daire fiyatları:110.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 28.640 metrekare

 

Sapphire Yunuseli 

Teslim Tarihi: Haziran 2016

Konut Sayısı: 84 konut ve 6 dükkan yer almaktadır.

Daire tipleri: 3+1 ve 4+1.

Daire fiyatları: 245.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 5.750 metrekare

 

Meteor Balart 

Teslim Tarihi: Ekim 2016

Konut Sayısı: 64

Daire tipleri: 2+2, 3+1, 4+1.

Daire fiyatları: 279.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 5000 metrekare

 

İnallar Hayat 

Teslim Tarihi: Ekim 2016

Konut Sayısı: 156

Daire tipleri: 3+1, 4+1 ve 5+1.

Daire fiyatları: 595.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 200.26 metrekare

 

Deniz Kabuğu Evleri 

Teslim Tarihi: Aralık 2016

Konut Sayısı:168

Daire tipleri: 2+1, 4+1 ve 6+2.

Daire fiyatları: 430.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı:17.200 metrekare

 

Orion Park Prestige 

Teslim Tarihi: Aralık 2016

Konut Sayısı: 56

Daire tipleri: 3+1, 5+1.

Daire fiyatları: 194.000TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 6.100 metrekare

 

Bademli Patika Evleri 

Teslim Tarihi: Haziran 2016

Konut Sayısı: 24

Daire tipleri: 4+1, 5+1

Daire fiyatları: 620.000 TL’den başlayan fiyatlarla.

Ödeme seçenekleri: Yüzde 25 peşinatla banka kredisi kullanılabiliyor.

Arsa alanı: 7.900 metrekare

Kaynak: http://blog.zingat.com/bursada-110-bin-tlye-daireler/

En iyi arsa yatırımı için 10 değerli bölge!

Arsa yatırımı yapacaksınız, ama nerede? Hangi şehirde, hangi bölgede arsa yatırımı yapmak daha kârlı? Aklınızdaki sorular bunlar ise, yakın gelecekte de değerini artmaya devam edecek bölgelere göz atın.

 

Gayrimenkul yatırımı için 3 seçenek

Gayrimenkul yatırımı için kullanılan “güvenli liman” tanımı her dönem geçerliliğini koruyor. Bunun başlıca nedeni, gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisinin lokomotiflerinin başında gelmesi kadar her yıl artan altyapı ve ulaşım yatırımlarının yanı sıra kentsel dönüşüm ile ilgili faaliyetlerin aralıksız sürüyor olması.

Birikimini gayrimenkulden yana kullanmak isteyenler için üç yatırım seçeneği var:

• Konut projeleri
• Arsa arazi
• İş yeri

 

 

Eğer gayrimenkul yatırımı için arsa-arazi satın almayı düşünüyorsanız, Ekonomist dergisinin hazırladığı “Yükselen Bölgeler” isimli dosya haberden hareketle büyükşehirlerdeki en iyi arsa yatırımı bölgelerini sizin için derledik.

 

En iyi gayrimenkul yatırımı için ulaşım avantajına dikkat!
Tercihiniz hangi gayrimenkul olursa olsun “Nerede ev/işyeri/arsa almalıyım?” sorusuna yanıt alırken ilk kriteriniz ulaşım avantajı olmalı.
Son yıllarda hızlı ve modern ulaşımı merkezine alan pek çok proje hayata geçirildiği için, en kârlı arsa yatırımı için de bu projelerin çevre bölgelerine odaklanarak araştırma yapmak doğru ilk adım olabilir. Yavuz Sultan Selim Köprüsü, 3. Havalimanı, Osmangazi Köprüsü, İstanbul-İzmir Otoyolu ilk akla gelenler… Tabii bir de büyükşehirlerde ulaşım ağlarını daha da genişleten metro-metrobüs gibi toplu taşıma projelerini takip etmek gerekiyor.

arsayatirim.2

Arsayı satın aldıktan sonra yeni düzenlemeleri ve arsanın bulunduğu bölgedeki gelişmeleri mutlaka takip edin. Özellikle yerel yönetimdeki imar planlarındaki askı süreçlerini dikkate alın. Arsanız değerlendikten sonra doğru zamanda satışa çıkartabilirsiniz.

 

 

En iyi arsa yatırımı için değerli bölgeler
Arsa yatırımı yapacaklar için önümüzdeki yıllarda da değerlenmeye devam edecek bölgeleri şehir şehir ayırdık. Bölgelerin emlak raporlarını merak edenlerin linkleri tıklaması yeterli.

Küçük bir not: Linkler sizin için, Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’un söz konusu bölgelerdeki emlak fiyatlarının yıllar içindeki dağılımından bölgenin sosyo-ekonomik durumunu gösteren demografik bilgilere kadar güncel Emlak Raporu’nu geniş bir yelpazede gözler önüne seriyor olacak.

 

İstanbul
• Kayaşehir
• Arnavutköy
• Çekmeköy

 

 

İzmir
• Bayraklı bölgesi
• Bornova-Pınarbaşı bölgeleri
• Bornova Ankara Caddesi

 

Ankara
• Çankaya -Mustafa Kemal Mahallesi
• Oran-İlkbahar bölgeleri

 

Bursa
• Osmangazi-Demirtaş bölgeleri
• Nilüfer-Görükle bölgeleri

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-iyi-arsa-yatirimi-icin-10-degerli-bolge/

Bu bölgelerde arsa fiyatları yüzde 150 arttı!

İstanbul-İzmir arasını karayolu ulaşımını 3 buçuk saate indirecek ve kamuoyunda İstanbul-İzmir Otoyolu olarak bilinen Gebze-Orhangazi-İzmir Otoyolu Projesi ve otoyolun en önemli kısmını oluşturan Osmangazi Köprüsü çevresindeki arsaların metrekare fiyatlarında hızlı bir yükselişe neden oldu. Peki otoyol ve köprü projeleri hangi bölgelerdeki arsa fiyatlarını uçurdu? 

 

Kocaeli Bölge Raporu için hemen tıklayın!

 

Sabah gazetesinde yayımlanan haberde sektörü yakından takip eden isimlerin görüş ve açıklamalarına yer verildi. Buna göre, köprü ve bağlantı yollarının geçeceği güzergâhlarda yer alan arazilerin imar durumuna göre, 3 yıl öncesiyle karşılaştırıldığında bugün yüzde 150 oranında değerlendiği görülüyor.

 

Yalova ve Bursa’da fiyatlar arttıkça artıyor

Yalova ve Bursa’nın köylerinde ciddi bir hareketlilik olduğunu belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2019’da tamamlanacak İzmir’e kadar olan bağlantı yolunun Manisa ve İzmir çevresindeki arazilerde de değer artışı yaratacağına dikkat çekti.

 

Yalova’daki en yeni satılık arsa ilanları! 

 

Bursa’daki en yeni satılık arsa ilanları!

 

Yapılan araştırmaya göre; Bursa ve Yalova’da tarla vasfındaki arsaların metrekare fiyatı 200 TL, Gebze’de 150 TL, Balıkesir’de 45 TL ve Manisa’da 35 TL’yi buldu. Yazıcı, Yalova’daki gayrimenkul sektörüyle ilgili şunları söyledi:

“Yalova geçtiğimiz 3 yıldır artış trendinde ve bölgedeki arsa fiyatları yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Konut fiyatları Yalova’da yabancıların da ilgi duyduğu bazı bölgelerde son 5 yılda yüzde 100’e yakın artış gösterdi.”

 

Balıkesir’in yıldızı yükseliyor

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise Gebze-Dilovası’nın geçmişten gelen lojistik sanayi kimliğini katlayarak artırdığını, Balıkesir’in de lojistik açıdan orta vadede önemli bir adres olacağını dile getirdi.

 

Balıkesir’deki en yeni satılık arsa ilanları!

 

Yalova’daki arsalar imara açılıyor

ERA Gayrimenkul Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan ise Gebze’den ziyade Yalova’daki arazilerin değerlendiğine de dikkat çekerek, projenin geçeceği alanlardaki tarlaların büyük kısmının da imara açıldığını belirtti.

 

5 bin konutlu proje Körfez yatırımcılarını bekliyor

Yalova’da 5 bin konutluk proje yapmayı planlayan Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman ise, “Osmangazi Köprüsü’nün açılışıyla birlikte hızlı bir hareketlenme yaşıyoruz. Bölgede arazi almak isteyenlerin bu dönemi iyi değerlendirmesinde fayda var. Suudi Arabistanlı Kimma Huizama ile 2 milyar liralık proje için işbirliği yaptık. Yalova’da yapacağımız 5 bin konutluk projeye Körfez’den talep bekliyoruz.” diye konuştu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-bolgelerde-arsa-fiyatlari-yuzde-150-artti/

Anahtar teslim kentsel dönüşüm projesi

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteğiyle Garanti Mortgage’nin, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu ile geliştirdiği “Anahtar teslim kentsel dönüşüm projesi”, Bursa’da uygulanacak.


Projenin tanıtımının da yapıldığı imza töreninde Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ve İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Namık Ziya Mescioğlu hazır bulundu.

Hak sahipleri kentsel dönüşümü nasıl yaşamalı?

Türkiye’de 100 bin riskli bina var

Projenin imza törende yapılan açıklamalarda, Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Türkiye genelinde 100 bin binanın riskli yapı olarak tespit edildiğine dikkat çekti. Prof. Dr. Gürsel Öngören projeyi, “İmar artışı olmayan yani 5 kat olarak yapılmış binanın 5 kat olarak yenilenmesi anlamında bir ek finansman ve organizasyon modeline ihtiyaç duyuluyor. Bu açıdan bakanlığın bir faiz desteği olduğu için bu modelin üzerine kurduk. Burada müteahhit binayı kat karşılığı değil, yüklenici olarak para karşılığı yapıyor ve genel organizasyonu banka yapıyor. Kat malikleri bankaya müracaat ediyorlar, ardından müteahhit seçimini gerçekleştiriyorlar. Müteahhitle kat malikleri bankanın organizasyonu içerisinde, eğer kendi finansmanlarını karşılayacak paraları varsa onu bankaya koyuyorlar. Yoksa da bankadan bir kredi alarak bu finansmanı çözüyorlar. Bu şekilde binanın hızla dönüşümünü gerçekleştirmiş oluyor.” diye özetledi.

Adım adım riskli bina tespiti

Kentsel dönüşümde 3 farklı finansman modeli

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay ise geliştirilen üç farklı finansman modeli hakkında şu bilgileri paylaştı: 

“Birinci modelin adı ‘kat karşılığı kentsel dönüşüm’, ikincisi ‘kendin yap kentsel dönüşüm’, üçüncüsü de bu iki modelin karışımı olarak adlandırabileceğimiz ‘karma model kentsel dönüşüm. Bu modeller kapsamında, kentsel dönüşüm çerçevesinde evlerini yenilemek isteyen Bursa’daki kat malikleri, İMSİAD gibi saygın bir kuruluşun süzgecinden geçen müteahhitlerle ya da bizim yönlendirmemizle evlerini yenileme şansına sahip olacaklar. Sürecin en başından itibaren biz proje ortaklarımızla kat maliklerinin yanında olacağız. Hedefimiz kat maliklerinin anahtar teslim olarak evlerine kavuşabilmelerini sağlamak.”

Riskli binada yaşamak büyük risk

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş Adamları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Namık Ziya Mescioğlu ise, “Artık vatandaşlarımızın bu sistemi iyi anlamaları ve site yönetimleriyle bir araya gelerek kendi aralarında hesaplarını yapıp bu sistemden faydalanan site olmaları gerekiyor. Çünkü riskli binada yaşamak en büyük risk. Bu riskten kurtulmak için en çabuk hareket eden bu sistemlerden yararlanacak.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/anahtar-teslim-kentsel-donusum-projesi/