Etiket: ahmet-kayhan

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?

Binlerce emlak ilanı arasında en çok tıklanan gayrimenkul ilanına sahip olmak her gayrimenkul danışmanının hedefi… Peki kazandıran gayrimenkul ilanları nasıl hazırlanır? 

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Bu sorunun cevabını, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, Coldwell Banker Türkiye’nin 10-13 Aralık 2015 tarihlerinde Antalya’da düzenlediği 2.Uluslararası Broker Kampı’nda gerçekleştirdiği “Etkili ve Doğru Gayrimenkul İlanı Vermenin Püf Noktaları” başlıklı konuşmasında verdi.

İşte, Ahmet Kayhan’ın önerileriyle, ilan hazırlarken önem vermek gereken 5 altın kural… 

1) İlanınız güncel ve doğru bilgilerden oluşsun.

• Taze ilan, doğru ilandır! Fiyattan metrekareye, oda sayısından semtine kadar ilan içeriğindeki tüm bilgilerin doğruluğundan emin olun.

• Temsili bilgiler vermekten ısrarla kaçının.

• Satışı veya kiralaması gerçekleşen ilanları yayından kaldırmayı başka bir güne ertelemeyin.

 

2) İlgi çekici ve bilgilendirici başlık kullanın.

• Başlığınız vurucu olmalı.

• Başlıkta gayrimenkulün en dikkat çekici yönüne odaklanın.

• İlan başlığında link paylaşmak, yazım hataları, tekrar eden harfler veya kelimeler yazmak gibi adımlardan kaçının.


3) Açıklama yazarken sadece o ilana ait bilgileri paylaşın.

• Kendinizi ev arayan kişinin yerine koyun. Gerçekten aradığınız hangi bilgiler olurdu?

• Yanıt basit: Sadece o gayrimenkule ait bilgiler! Üstelik en detaylı haliyle…

 

4) İlana ait en az 5 kaliteli fotoğraf yayınlayın.

• Salon ve odaları olabildiğince geniş açıyla çekin gösterin.

• İlan fotoğrafı çekerken gün ışığını arkanıza alın, fotoğraflarınız daha kaliteli olsun.

• Fotoğraf alanında logo, web site, iletişim gibi bilgileri içeren görseller yayınlamayın!

5) Sizin ve ofisinizin profilini eksiksiz girin!

• Gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar bölümü, kişisel ve kurumsal imajınız önemli.

• İletişim bilgileriniz doğru ve tam olmalı: Logo, konum, web sitesi, iletişim vb.

• Profil fotoğrafınıza, kişisel markanız gibi bakın. Fotoğrafınız yeni olsun; profesyonel, yetkin ve etkili bir izlenim versin.

 

“Doğru ilan sektöre güven kazandırıyor”

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, gayrimenkul sektörü için “doğru ilan”ların önemini şöyle değerlendirdi: “Doğru ilanın gayrimenkul danışmanları için yüksek kazanç vaatleri var. Müşteri memnuniyeti bu kazançların başında geliyor. Mutlu müşteriler, yeni gayrimenkul arayışlarında tekrar aynı gayrimenkul danışmanıyla çalışıyor veya çevresine öneriyor. Böylece gayrimenkul danışmanları orta ve uzun vadede iş hacminde artış hedefine ulaşabiliyor. Doğru ilanların yayınlanması; sektörün doğru büyümesi, şeffaflık, profesyonellik ve güven anlamına geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-arayanlar-hangi-ilanlari-tiklar/

İstanbul böyle büyürse daha çok köprü açarız!

Habertürk Gazetesi köşe yazarı olan Esin Tümer, 2 Ekim 2016 tarihli köşe yazısını Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan ile yaptığı röportaja ayırdı.

İşte “Yeni havalimanı ve köprü ile İstanbul’da aks kayması yaşanacak” başlıklı köşe yazısında yayımlanan o röportaj…

 

YENİ HAVALİMANI VE KÖPRÜ İLE İSTANBUL’DA AKS KAYMASI YAŞANACAK

Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün planlarının ortaya çıkmaya başladığı günden itibaren İstanbul’un 3. Köprü ve 3. Havalimanını da eksenine alan kuzeybatı aksında büyük bir değişim, büyük bir gelir ve değer artışı yaşanmaya başladı. Bir başka dinamik ise köprü ve 3.Havalimanı bağlantısı. REIDIN ve Doğuş Grubu işbirliğiyle 2015 yılında faaliyete geçen, gayrimenkul profesyonellerini ve ilgilileri kapsamlı referans bilgilerle aynı çatı altında buluşturmayı hedefleyen Zingat.com’un CEO’su Ahmet Kayhan’a göre her iki yatırım İstanbul’un kentsel gelişim sürecinin belirleyicileri.

 

 

İstanbul’un gelişim yönünde bir aks kayması yaşanacak mı?
Köprüyle birlikte şehrin ana aksının kaydığını göreceğiz. Benzer bir durumu Fatih Sultan Mehmet Köprüsü zamanında Ataşehir ve Sabiha Gökçen Havalimanı ile de yaşadık. Aynı etkiyi 3. Köprü ile beraber de göreceğiz. Çünkü, 3. Köprü tek başına bir proje değil; 3. Havalimanı’nı da bağlıyor. Tüm bunların toplamında, Yavuz Sultan Selim Köprüsü İstanbul’un gelecek 20 yılını değiştirecek.

 

Yavuz Sultan Selim Köprüsü’ne yakın projelerde konut satış fiyatında köprü açılışı ile nasıl bir değişim gözlemlediniz?
Bağlantı yollarına yakın çevrede özellikle arsa fiyatlarının değer kazandığı bir gerçek. Özellikle Eyüp, Çatalca, Arnavutköy, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy’de… Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün en büyük etkisinin Sarıyer’in kuzey mahallelerinde olduğunu görüyoruz. Zekeriyaköy, Uskumruköy, Demirciköy, Maden mahallerinde köprünün yapılacağı haberi duyulduğundan beri bir hareketlilik söz konusu. Bugün Kilyos’ta bile konut projelerinin yükseldiğini gözlemliyoruz. Bu bölgelerden Zekeriyaköy ve Maden mahallelerinde Ağustos ayında bir önceki aya göre bölge ortalamasının üzerinde bir artış gözlemleniyor. Anadolu Yakası’nda ise Sultanbeyli öne çıkıyor.

 

 

Yatırımcı firma ve ev almak-satmak isteyen için yaşamSkor neyi ifade ediyor?
Ortalama 14 milyon vatandaşımız her sene bir şekilde gayrimenkul ile ilgili bir karar alıyor ve çoğu zaman hayatlarında verdikleri belki de en önemli finansal karar oluyor. yaşamSkor sayesinde ev-iş yeri-sosyal yaşam alanı üçgenine göre gerçekleştirdiğimiz değerlendirmeyle gayrimenkul ile ilgili verilen bu kararların sağlıklı ve akıllı bir şekilde verilmesini sağlamak istiyoruz. yaşamSkor uygulaması Türkiye’de ve dünyada bir ilk.

 

 

“BÖYLE BÜYÜRSE DAHA ÇOK KÖPRÜ AÇARIZ”
İstanbul için yeni köprüler ve geçişler kaçınılmaz mı olacak?
Eğer İstanbul bu şekilde büyümeye devam ederse bu kaçınılmaz. Özellikle de insanlar çalıştıkları ve yaşadıkları yerleri iki yaka arasında yayarlarsa 4. köprü de kaçınılmaz gibi görünüyor. 3. Havalimanı ve 3. Köprü arasındaki üçgen arasında da benzer bir durumu yaşayabiliriz. Umarım bu uzun yıllar sonra olur. Çünkü insanların yaşadıkları ve çalıştıkları alan, yeni evleri ve iş yerleri arasındaki mesafe uzadıkça yaşam kaliteleri düşüyor.

HABERTURK_20161002_9

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbul-boyle-buyurse-daha-cok-kopru-acariz/

10 yıl vadeyle ev alır mısınız?

“10 yıl vadeyle ev alır mısınız?” Bu sorunun yanıtı, NTV’de gündüz kuşağında canlı olarak yayınlanan ve Melda Yücel Kocaalp’ın sunduğu Finans Kafe programında yapılan anketle arandı. Bilindiği gibi, Türkiye’de son 5 yılda konut kredisi hacminin 2 kat artış gösterdi. Peki, konut kredisine uygun evler hangi özellikleri taşıyor?

 

Evet diyenler yüzde 37!

15 Nisan 2016 tarihinde, Zingat CEO’su Ahmet Kayhan’ın da konuk olduğu Finans Kafe programını takip eden NTV izleyicileri “10 yıl vadeyle ev sahibi olur musunuz?” sorusuna yüzde 37 oranında “evet”, yüzde 67 çoğunlukla “hayır” oyu kullandı.

10 yıl vadeyle konut almayı düşünenler, Zingat.com Konut Kredisi bölümünde hayalindeki ev için en uygun konut kredisi hakkında bilgi edinebilir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/10-yil-vadeyle-ev-alir-misiniz/

İstanbul’a alternatif şehirler belli oldu!

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, emlak yatırımında İstanbul dışında bir arayışta olanlar için en kazançlı şehirleri mercek altına aldı. İstanbul’un dışında yatırım yapılacak şehirler sırasıyla Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli olarak sıralandı. 

 

 

 

Ahmet Kayhan: “Konut projeleri şehirlere değer katmalı”

Ankara, Antalya, Adana, Bursa, Gaziantep, İzmir, Kayseri ve Kocaeli’nin birikimini İstanbul dışında değerlendirecekler için öne çıkan şehirler olduğunu söyleyen Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, şöyle devam etti: “Yatırım için metropol ve büyüyen şehirlerin çevreleri ön plana çıkıyor. Bunun için nefes alan, içinde huzurla yaşanılacak, ekonomik değer yaratacak bir şehir anlayışına doğru gidilmesi gerekiyor. Hatta şehircilik anlayışının içinde mimarları, sanatçıları daha sık görmeliyiz. İstanbul her zaman gayrimenkulü yatırım aracı olarak tercih edenlerin gözdesi konumda; ancak diğer büyükşehirlerimizde yükselen ve o şehirlere değer katan yeni gayrimenkul projelerini yurtiçi ve yurtdışında daha çok tanıtmak ve yatırımcıyı bu şehirlerle ilgili bilgilendirmek gerekiyor” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbula-alternatif-sehirler-belli-oldu/

Kentsel dönüşüm sorunları için çözüm önerileri!

BloombergHT Radyo’da Süheyla Yılmaz’ın Emlak Hattı programına konuk olan Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, kentsel dönüşümle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Programda Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm sürecine dair dinleyicilerden gelen sorulara da cevap veren Ahmet Kayhan’ın konuşmasından satır başları…

 

• Fikirtepe kentsel dönüşüm projesinde planlama hatası, emsal noktasında yanlış planlama, fiyatlandırma gibi problemler var. Diğer yandan bölgede belediye, gayrimenkul geliştirici ve vatandaş tarafına ayrı ayrı dokunan sorunlar yaşanıyor.
• Buradaki kentsel dönüşüm bir kısır döngüye girmiş durumda ancak çözüm konusunda tarafların çabaları var.
• Kentsel dönüşümün DNA’sında yatan problemlerin cisimleşmiş halini Fikirtepe’de gördük.
• Kentsel dönüşüm nefese, yeşile ve insanların yaşam kalitesini arttıran bir şeye dönüşüm olmalı. Bu dönüşümün dünyaya örnek olacak bir fırsat olarak değerlendirilmesi gerekirken, maalesef yanlış planlama ve hedeflerden kaynaklanan sorunlarla boğuşuyor.

 

Kentsel dönüşüm kira fiyatlarını artırıyor!

• Kentsel dönüşümün başladığı yerlerin çevresinde kira fiyatları hemen artıyor. Bu sosyal döngünün kırılabilmesi için hak sahibinin yaşayabileceği tipte konutlar üretilmesi gerekir.
• Çok hızlı bir şekilde gayrimenkul üretmemiz gerekiyor çünkü bu gerekli bir ihtiyaç. Türkiye’de 2030’a kadar devam edecek muazzam bir konut ihtiyacı var.
• Türkiye’de yaklaşık 7 milyon gayrimenkulün yıkılıp, yeniden yapılması gerekiyor.
• Konut anlamında çok fazla arz var, bunun belediyeler özelinde çözülmesi lazım. Belediye bunu doğru yapma kaygısında olmalı.
• Gayrimenkul sektöründe gerçekten bu işi meslek edinmiş, bu işten para kazanmış ve bir değer yaratmayı hedefleyen, bu işi mühendisiyle mimarıyla kitabına göre yapmaya çalışan kişiler var.

 

Proje yapan kişiler işinin ehli olmalı

• Ancak bunların karşısında inşaat sektörüne sonradan girmiş, bu işi meslek değil de fırsat ve sadece para kazanılacak bir kapı olarak gören büyük bir kesim var.
• Konutta güvenlik ve yatırım çok önemli. Böyle bir durumda vatandaşların yatırım yaptıkları projeyi yapan kişinin işinde ehil olması gerekiyor. Bu kişinin ehil olduğunu gösteren bir ehliyet de olması lazım. O ehliyet için de kişinin referans noktası olabilecek tecrübesinin olması gerekir. Bunun kanunda da olması gerekiyor. Mesela bir doktor yatırım gücü var diye müteahhitlik yapmamalı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-sorunlari-icin-cozum-onerileri/