Kategori: Emlak Haber & Bilgi

İstanbul’un en yaşanabilir ilçeleri!

İstanbul’un ilçeleri ile ilgili emlak yatırımı yapmayı düşünenleri yakından ilgilendirecek farklı bir analiz gerçekleştiriliyor. Bir düşünün: Yaşadığınız ilçenin ya da semtin yeşil yaşam skorunu biliyor musunuz? Peki ya yapı yoğunluğu skorunu ya da eğim skorunu? En yakın metrobüs durağına ve raylı sistemler durağına yürünebilirlik skorunu merak etmiyor musunuz?

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN; Türkiye gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve detaylı gayrimenkul bilgi, analiz ve araştırmaları sunuyor. REIDIN tarafından farklı dönem ve başlıklarla hazırlanan raporların, analizlerin yanı sıra şehir, ilçe ve mahalle detayında bölge analizlerinde farklı sosyal göstergeler de değerlendirmeye alınıyor.

 

 

İstanbul’un en değerli ilçeleri

Emlak yatırımı yapacaklar için son derece kıymetli olan REIDIN sosyal göstergelerini dört temel başlıkta skorlanarak ele alınıyor:

Yeşil yaşam skoru, yapı yoğunluğu skoru, eğim skoru ve yürünebilirlik skoru (Metrobüs durağı/Raylı sistemler durağı).

Yaşadığınız yerin veya gayrimenkul almayı planladığınız bölgenin sosyal göstergelerini merak ediyorsanız, İstanbul’un sosyal gösterge başlıklarına göre skoru en yüksek ilçeleri.

 

1) Yeşil Yaşam Skoru

REIDIN Yeşil Yaşam Skoru, mahallelerin yeşil yaşam skorları oluşturarak, yeşil alanlara erişim kolaylığına lokasyon bazlı karşılaştırmalı güvenilir ve tutarlı bir kriter getirmek için tasarlandı. İstanbul’un 940 mahallesi için park ve rekreasyon alanlarının erişilebirliği hesaplandı.

 

2) Yapı Yoğunluğu Skoru

REIDIN Yapı Yoğunluğu Skoru, mahallelerin yapı yoğunluğu verilerini oluşturarak, lokasyon bazlı yapılaşma yoğunluğuna karşılaştırmalı, güvenilir ve tutarlı bir kriter getirmek için tasarlandı. İstanbul’un 944 mahallesi için yapı yoğunluğu hesaplandı.

 

3) Eğim Skoru

REIDIN Eğim Skoru, mahallelerin eğim skorlarını oluşturarak, lokasyon bazlı yüzey eğimine karşılaştırmalı, güvenilir ve tutarlı bir kriter getiriyor.

 

4) Yürünebilirlik Skoru

REIDIN Yürünebilirlik Skoru, metrobüs durağı ve raylı sistem durağı olmak üzere iki ayrı bölümde ele alınıyor. Metrobüs Durağı, İstanbul’daki mahallelerin metrobüs duraklarına, belirlenen mesafe sınırlarında yürünebilirlik derecesini analiz ediyor.

REIDIN Yürünebilirlik Skoru -Raylı Sistem Durağı ise İstanbul’daki mahallelerin metro, tramvay, teleferik duraklarına belirlenen mesafe sınırlarında yürünebilirlik derecelerini mercek altına alıyor.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/istanbulun-en-yasanabilir-ilceleri/

Üsküdar sahiline dolgu alan!

Üsküdar sahiline dolgu alan yapılması ile ilgili teklif, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi tarafından onaylandı. Üsküdar Meydanı’nda bulunan Kuşkonmaz Camisi ile Üsküdar iskelesi arasındaki alan, dolgu alanın hayata geçirilmesiyle birlikte seyir teras olarak kullanılacak.

Üsküdar sahiline kazıklama sistemiyle yapılacak dolgu alanın 125 bin metrekarelik bir meydana dönüştürülmesi planlanıyor. Üsküdar Meydan Projesi kapsamında hayata geçirilecek meydanın aynı zamanda deprem gibi afetlerde toplanma alanı olarak kullanılabileceği belirtildi. Aynı zamanda tarihi yapıların görsel ve fiziksel olarak ortaya çıkarılması, yaya ulaşımının rahatlatılması da amaçlanıyor. Buna istinaden taşıt trafiği ve toplu taşım durakları yeniden düzenleniyor olacak.

 

 

“Proje ile İstanbul’da mevcut kent dokusu içerisinde çok önemli bir meydan alanı ortaya çıkartılabilecek ve zihinlerde kalan ‘Üsküdar Meydanı’ kavramı, kamu kullanımına sunulmuş olacaktır” denilirken, komisyon görüşünde, “Üsküdar İlçesi, Üsküdar Meydanına dair dolgu amaçlı 1/5000- 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı teklifi incelenmiş olup, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı KHK’nın 17. Maddesi uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayına sunulması uygun görülmüştür.” ifadeleri yer aldı.

İnşaat aşamasında ve işletme dönemlerinde çevre değerlerinin korunması açısından, 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu kanuna istinaden çıkarılan “Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği”, “Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliği”, “Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği”, “Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği” ve “Gürültü Kirliliği Yönetmeliği”nde belirtilen hususlar yerine getirilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/uskudar-sahiline-dolgu-alan-degisimi/

Mutfak stiliniz karakteriniz hakkında ne diyor?

Mutfak, bir evin kalbi gibidir. Evdeki tek bir odadır ama genelde sizin kim olduğunuz hakkında pek çok ipucu verir. Bu sebeple mutfak dekorasyonu yaparken, sizi anlatan bir tasarım tercih etmelisiniz. Uzun yıllar özel mobilya tasarımı yapan Martin Moore, hangi mutfak stilinin hangi karaktere uygun olduğunu anlatıyor…

 


Klasik mutfak; geleneksel, şık ama asla sıkıcı olmayan bir tarzdır. Bu mutfak tarzını tercih edenler genellikle geleneksel ve harika yemekler yapanlardır. Klasik mutfaklar aynı klasik arabalara benzer; hiçbir zaman stilini kaybetmezler.Günümüzün klasik mutfak tasarımı, ahşap paneller, yumuşak ton renkler ve güvenilir modern cihazların bir araya getirilmesidir. Bu tür mutfak her zaman derli toplu olan ve iyi yemek yapanların tercihidir.

 

Mimari mutfakları tercih edenler; yemeğe odaklanan ve vizyon katan kişilerdir. Mutfaktaki tüm eşyalar, ellerini uzanabileceği bir yerdedir. Tasarım konusunda hassas olan bu kişiler; mutfak eşyalarının faydası kadar estetik olmasına da dikkat eder. Bu mutfaklarda doğal kaplamalar ve estetik tasarım aletler dikkat çeker.

 

Modern mutfaklar, enerji verir ve deneyseldir. Bu tür mutfak tasarımını tercih edenler geçmişte yaşamaz ama geçmiş deneyimlerinden çok fazla şey öğrenirler. Mutfağı bir laboratuvar gibi görürler. Kendilerini bir aşçı değil, bilim insanı gibi görürler. Egzotik malzemeler, son teknoloji aletler bu mutfakların vazgeçilmezidir.

 

Country tarzı mutfaklar; rahatlığın ve sıcaklığın temsilidir. Bu tür mutfak tercih edenlerin odak noktası konfordur. Kendilerini yemek yaparken konforlu hissetmek isterler. Mutfak, rahat, sıcak ve konforlu bir bölgedir. Country mutfaklarda taze çay ve yanında bisküvi hiçbir zaman eksik olmaz. Bu tür mutfakları tercih edenler her zaman huzura odaklanan kişilerdir.

 

Minimalist tarzın temsilcisi olan bu mutfaklar, her zaman temiz, ölçülü ve fazlalıklardan arınmış bir şekildedir. Bu mutfaklarda çok fazla ıvır zıvır görmezsiniz, gereksiz ekstralara burada yer yoktur. Bu mutfağa sahip kişiler de hayatlarında az ile tatmin olabilen kişilerdir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/mutfak-stiliniz-karakteriniz-hakkinda-ne-diyor/

2B için vatandaşa yeni şans

Süresi dolan orman vasfını yitirmiş araziler (2B) ve tarım arazilerinin satışı konusunda 350 bin vatandaşı ilgilendirecek bir açıklama geldi. 

Bu karar 2B arazisi için müracaat edip bedelini ödemeyen, taksitinde gecikme yaşayan ve başvuru yapmayan 226 bin; tarım arazisi satışında başvuru yapmayan 80 bin vatandaşı ilgilendiriyor.

 

Arazi bedelleri güncellenecek

Maliye Bakanı Naci Ağbal, 2B arazileri için müracaatların dolduğuna dikkat çekerek, şunları söyledi: “Torba tasarı ile düzenleme yapıp vatandaşlara yeni bir başvuru hakkı getiriyoruz. Arazi bedelleri güncellenecek. 2012’de başlatılan tarım arazilerinin satışına ilişkin süre de yeniden uzatılacak.” Yasa ile Hazine’ye ait tarım arazilerinin hissedarlarına, kiracı ve kullanıcılarına ihaleye çıkmadan, doğrudan satış imkânı verilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2b-icin-vatandasa-yeni-sans/

Emlak Konut kampanyası başladı!

Emlak Konut GYO’nun hayata geçirdiği “TÜFE’li Satış Kampanyası”nın geçerli olduğu projeler hangileri? Emlak Konut’un kampanyasının ödeme seçenekleri hangi koşulları kapsıyor?

 

Ev sahibi olmak kolaylaşacak

Emlak Konut GYO’dan yapılan açıklamaya göre, Türkiye’nin geleceğine ve ekonomisine olan güveninin göstergesi olarak görülmemiş bir kampanyaya imza atan şirket, bu fırsat sayesinde ev sahibi olmayı kolaylaştıracak.

• Toplam 30 projede 15 bin konut ve ticari alan için geçerli olacak Emlak Konut kampanya, 1-31 Ağustos tarihleri arasında geçerli olacak.

• Kampanya çerçevesinde yüzde 20 peşinat, yüzde 0,70 faiz oranı ve 120 aya kadar vadeyle ev sahibi olmak mümkün. Bağımsız bölüm bedelinin yüzde 20’si peşin ödenecek, yüzde 10’luk kısım ara ödeme olarak tahsil edilecek. Kalan yüzde 70’lik ödeme ise, TÜFE’ye göre ya da aylık yüzde 0,70 vade farkı ile 120 aya kadar taksitlendirilebilecek.

• Kampanya kapsamındaki diğer bir ödeme seçeneğinde ise bağımsız bölüm bedelinin en düşük yüzde 30’luk kısmının peşin, kalan yüzde 70’lik kısmının 120 aya kadar TÜFE’li veya aylık yüzde 0,70 vade farkı ile taksitlendirilmesi söz konusu.

Emlak Konut projeleri

İşte Emlak Konut’un müthiş kampanyasına dâhil olanlar listesi

Emlak Konut GYO’nun TÜFE’li Satış Kampanyası’na dahil olan firmaların listesi şu şekilde:

• Adım İstanbul

• Ağaoğlu Maslak 1453

• Avrupa Konutları Başakşehir

• Avrupark

• Bahçekent Emlak Konutları (dükkanlar)

• Bahçekent Emlak Konutları (ofisler)

• Bahçekent Flora

• Başakşehir Emlak Konutları (dükkanlar)

• Başakşehir Merkez Çarşı (MAKRO)

• Bulvar İstanbul

• Emlak Konut Körfezkent (dükkanlar)

• Esenler Emlak Konutları

• Evora Denizli

• Evora Tuzla 1. Bölge

• Evvel İstanbul

• Göl Panoroma Evleri

• İstmarina

• Karat 34

• Koordinat Çayyolu

• Metropol İstanbul

• Nevşehir Emlak Konutları

• Nidakule Ataşehir (dükkanlar)

• Nidakule Kayaşehir

• Park Mavera 1

• Sofa Loca

• Tema Şehir Konya

• Tual Adalar

• Tual Bahçekent

• Park Mavera 2

Kampanya şartnamesi hakkında merak edilenler

Açıklamada, kampanya şartnamesine ilişkin şu bilgiler de yer aldı:

“TÜFE’li satışlarda 30 Haziran 2017’ye kadar TÜFE güncellemesi yapılmayacağı ve TÜFE güncellemesinin 2017 yılının ikinci dönemden itibaren başlayacağı öngörülüyor. TÜFE oranının 6 aylık yüzde 5’i aşması durumunda satışlar için güncelleme oranı 6 aylık yüzde 5’le sınırlandırılacak. Ticari ünitelerin dönem içerisinde açık artırma usulü ile satışa sunulması durumunda açık artırma tarihi satış tarihi olarak kabul edilecek ve kampanya şartları uygulanacak. Kampanyaya katılan firmaların uyacağı şartlar konut edinme şartlarıyla aynı olacak.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-konut-kampanyasi-basladi/