Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2016 kentsel dönüşümde kira yardımı ne kadar arttı?

Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara verilen 18 aylık kira yardımı miktarları arttı. Peki kentsel dönüşümde kira yardımı nasıl alınır? Kentsel dönüşüme kimler başvurabilir?

 

Kira yardımı 790 TL oldu

Kentsel dönüşüm kira yardımları, binanın bulunduğu şehrin nüfusuna göre değişiyor. 2016 yılında kentsel dönüşümde kira yardımı büyük şehirlerde 790 liraya, nüfusu az şehirlerde 500 liraya yükseliyor. 2015’te İstanbul gibi büyük şehirlerde kentsel dönüşüm kira yardımı 735 TL, ilçe ve nüfusu az olan şehirlerdeyse 455 TL idi. Kira yardımı, konut/işyeri maliklerine belirlenen tutarda ve 18 ay boyunca yapılıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-kentsel-donusumde-kira-yardimi-ne-kadar-artti/

Kentsel dönüşümde yeni dönem başlıyor!

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen ‘’Yeni İmar Yönetmeliği ve Kentsel Dönüşüm’’ toplantısında kentsel dönüşüm sürecini bekleyen gelişmeler ve yeni imar yönetmeliğinin gayrimenkul sektörüne neler getireceği konuşuldu.

Gayrimenkul hukuku uzmanı Av. Ali Güvenç Kiraz’ın (AGK Hukuk) ve Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkan, kentsel dönüşüm uzmanı Arif Murat Kökbudak’ın sunumları ile gerçekleştirilen toplantıya davetliler yoğun ilgi gösterdi.

Kentsel dönüşümde yeni dönemde neler yapılacak?

Anahtar Proje Yönetim Kurulu Başkanı ve kentsel dönüşüm uzmanı Arif Murat Kökbudak kentsel dönüşüm konusuyla ilgili ‘Şehircilik Şurası’nda’ çok önemli çalışmalar yapıldığını söyleyerek; “Yapılan toplantılarda kentsel dönüşümle alakalı 400 mesele tespit edildi, bunların çözüm yolları konuşuldu. Ayrıca, halkın doğru bilgilendirilmesi için bakanlık tarafından ‘Kentsel Dönüşüm Ofisleri’, ‘Kentsel Dönüşüm TV’ ve ‘Kentsel Dönüşüm Dergisi’ kurulacak. Halk süreçlerle ilgili daha fazla bilgilendirilecek’ dedi. Kasım ayı içinde Şehircilik Şurası sonuç toplantısı yapılacak ve kentsel dönüşüm ile ilgili çok büyük hedefler açıklanacak’ diyerek sözlerini tamamladı.

 

”Kentsel dönüşümle ilgili öncelik alanları belirlenmeli”

GİSP Başkanı ve Şehir Plancısı Hakan Gümüş; ‘‘Kentsel dönüşümle ilgili öncelik alanları belirlenmeli ve bir master plan dahilinde nitelikli mekanlar üretilmeli dedikten sonra hak sahiplerinin ve yatırımcıların mağdur olmaması için sürecin mutlaka denetlenmesi gerekiyor’’ dedi. Kentsel dönüşümün aynı zamanda müthiş bir sosyal hareketlilik yaratacağını da söyleyen Gümüş, sosyal boyutun da bütün yönleriyle ele alınması gerektiğini belirtti.

 

 

Yeni imar yönetmeliği gayrimenkul sektörüne neler getirecek?

GİSP Gayrimenkul İçin Strateji Platformu, ’Yeni İmar Yönetmeliği ve Kentsel Dönüşüm’ konulu toplantıda 1 Ekim 2017’de yürürlüğe giren yeni ‘’Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’’ tüm yönleri ile masaya yatırıldı. Yeni imar yönetmeliğinin gayrimenkul sektörüne getireceği yenilikler her yönü ile konuşuldu. Av. Ali Güvenç Kiraz ‘‘Yeni yönetmelik ile kentsel dönüşüm konusunda yetki karmaşasına son veriliyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tüm süreci yönetecek, büyükşehir belediyeleri bünyesinde kurulan komisyonlar ile silüet onayı zorunluluğu getiriliyor, yapılarda arsa taban oturumunun yüzde 40’dan yüzde 60’a çıkarılması ile dikey mimari yerine yatay mimariye geçiş konusunda adımlar atılıyor. Yönetmelikte yapılan tanımlamalar ile stüdyo daire diye tabir edilen 1+0 daireler tarihe karışıyor’’ dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusumde-yeni-donem-basliyor/

TOKİ 2015’te 45 bin konutu hayata geçirdi

Dar gelirli ve emekli vatandaşları kira öder gibi taksitle konut sahibi yapan T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geçen yıl yaklaşık 45 bin konutu hayata geçirdi. TOKİ’nin yeni konut projeleriyle ilgili bilgi veren TOKİ Başkanı M.Ergün Turan, Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde 2016-2019 yılları arasında 43 bin konut yapılacağını söyledi. Bugüne kadar 66 hastane, 63 pansiyon, 20 sağlık ocağı, 115 lise, 163 ilköğretim okulu, 13 kreş, 5 sevgi evi, 156 cami ve 4 stadın yanı sıra 141 bin 733 konutun yapıldığı bölgede, toplam yatırım miktarı 19 milyar 54 milyon 767 bin 983 lira oldu. 

Hedef 5,5 milyon kişiyi ev sahibi yapmak

2016’nın Toplu Konut İdaresi’nin en yüksek hedefini koyduğu yıl olduğunun altını çizen M. Ergün Turan, bu yıl 60 bin konutun hayata geçeceğini söyledi. 2023 yılı için hedefi 1 milyon konut olarak belirlediklerini söyleyen Turan, “Emeklilerimize dönük projelendirdiğimiz özel kontenjanlarla bu hedefi 200 bin yukarı çektik. Dolayısıyla amacımız 2023’te 5,5 milyon insanımızı ev sahibi yapmaktır. Yıllık 50 bin konut hedefimizi de bu doğrultuda revize ettik, 2016 hedefimiz 60 bin konut üretimidir. 2016’da aylık ortalama 5 bin konutun ihalesini yapacağız” dedi.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/toki-2015te-45-bin-konutu-hayata-gecirdi/

Hangi şirket kentsel dönüşümde Suudi Kraliyeti ile çalışacak?

Suudi Kraliyet Ailesi, kentsel dönüşüm projelerinden birlikte çalışmak için “dünyanın en büyük 250 müteahhidi” listesine 18. sıradan giren Yusuf Öztürk’ün yönetim kurulu başkanlığını yürüttüğü Öztürk Holding’e teklif getirdi.

Öztürk Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Öztürk, konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı: “İki yıl önce Fikirtepe ve Gaziosmanpaşa projelerine girdik. Onların da talebi var. Riski bölüşmek için de önemli bir ortaklık. Kentsel dönüşüm projesinde birlikte çalışacağız.”

1000 bin hacı için proje yapıyor

Suudi Arabistan’da 100 bin hacının konaklayacağı, Kâbe’ye 5 kilometre uzaklıktaki 1 milyar 320 milyon dolarlık kompleks bir projeyi de üstlenen Öztürk Holding, yurtdışındaki atılımlarıyla öne çıkmayı başarıyor. Afrika ülkelerinin gayrimenkul pazarlarında etkin faaliyet gösteriyor. Yusuf Öztürk, Afrika pazarında elde ettikleri kazancı Türkiye’de yatırıma çevirmeyi düşündüklerini belirterek, “Kentsel dönüşüm amaçlı konut üretimi içine Kraliyet Ailesi’ni de dahil edeceğiz” yorumunu yapıyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/hangi-sirket-kentsel-donusumde-suudi-kraliyeti-ile-calisacak/

Cumhurbaşkanı Erdoğan: “Kim ne dersin desin Kanal İstanbul’u yapacağız!”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kentsel Dönüşüm ve Akılı Şehirler Kurultayı’nda yaptığı konuşmada kentsel dönüşümden Kanal İstanbul projesine önemli açıklamalarda bulundu. 

 

“Kanal İstanbul’u yapacağız”

İşte Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenen kurultayda kentsel dönüşüm ve Kanal İstanbul projesiyle ilgili konuşmasından satır başları…

• Afetlere hazırlık kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının ardından inşallah biraz daha mesafe kat etmiş olacağız. Bu vesileyle sizlerin huzurunda bir müjdeyi İstanbullularla özellikle bir örnek olması bakımından, Esenler’de yaşayan kardeşlerimle paylaşmak istiyorum.

• Kentsel dönüşüm için 5 Ekim 2012 tarihinde Esenler Havaalanı Mahallesi’nde ilk kazmayı vurmuştuk. İşte bu mahalledeki çalışmalar tamamlandı. İnşallah önümüzdeki ay hak sahiplerine anahtarları teslim edilecek. Bu bölgede 2 bin 373 konut ve 55 iş yeri yapıldı.

• Kentsel dönüşümü bir proje, bir hayal olmaktan çıkartıp, fiilen gerçeğe dönüştürmüş oluyoruz.

• Ülkemizde bu çerçevede yıkılıp yeniden yapılması gereken 6 milyondan fazla konut var. Şu ana kadar 48 ilimizde 179 alan riskli bölge ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınmış bulunuyor. Ayrıca 21 ilimizde 37 bin 782 dekar büyüklüğünde bir yer rezerv yapı alanı olarak tespit edilmiş durumda.

• Toplu konutta artık özgün mimariyi, yerel mimariyi hayata geçirmenin gayreti içerisindeyiz.

• Kanal İstanbul yapıldığı anda Kanal İstanbul’un her iki tarafında gerçekten İstanbul’un şanına yakışır konutlarla, Kanal İstanbul’un farklılık arz etmesi gerekiyor. Buna da hep “Olur mu canım” diyenler çıktı. Arkadaşlar, Kanal İstanbul olacak. Kanal İstanbul’u yapacağız. Kim ne derse desin yapacağız.

• Artık dikey yapılaşmadan yatay yapılaşmaya geçmemizin zamanı gelmiştir. Mesela Kanal İstanbul’un çevresinde, ben arkadaşlarıma da söyledim, kesinlikle dikey mimariye müsaade edilmemelidir.

• TOKİ’nin yatay mimari, mahalle kültürü, yöresel mimari konseptleriyle belediyelerle yürüttüğü ortak projelerle takdir ettiğim adımlar attığını görüyorum. İnşallah görmeye devam edeceğiz. Alan itibariyle sıkıntılı olduğumuz yerlerde dikey mimari kullanılabilir ama dikey mimariye gerek olmayan yerlerde bizim özgün mimarimizi kullanmak suretiyle gerçekten dünyaya yerleşimde farklı mesajlar vermeliyiz. Artık vatandaşlarımızın da bu yönde beklentileri ortaya çıktığı içini müteahhitlerimiz de kendileri yenilemek durumunda kalıyorlar.

• Türkiye’nin 2023’e kadar kadar 6 milyon konuta ihtiyaç duyacağı hesaplanıyor. Vatandaşlarımızın sadece içinde oturacakları değil kendisine yüksek hayat kalitesi sunacak konutlara sahip olmasını istiyor. Dar gelirli vatandaşlarımızın da bu imkanlara sahip olması gerekir. Burada tüketici kredilerindeki faizi lütfen daha da düşürsünler. Birbirlerine bakarak değil, katılımcı kuruluşlar, markaları baz alarak değil. Onlar da bu oranları düşürsünler ki, konut kredisi alan vatandaşımız rahatlasın.

Kaynak: http://blog.zingat.com/cumhurbaskani-erdogan-kim-ne-dersin-desin-kanal-istanbulu-yapacagiz/