Kategori: Emlak Haber & Bilgi

2017’de İstanbul ulaşım yatırımları

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin 2017 yılı için 42 milyar TL’lik konsolide bütçesi oy çokluğuyla kabul edildi. İstanbul ulaşım yatırımları, 2017 bütçesinin yüzde 43’ünü kapsayacak.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) konsolide bütçesi 2017 yılında yüzde 15 arttı. İBB Başkanı Kadir Topbaş, 2017 yılı sonunda şehre yapılan yatırım miktarının 117 milyar lirayı bulacağını açıkladı.

 

 

İstanbul ulaşım yatırımları – 2017
İBB Başkanı Kadir Topbaş, “2017 yılında bütçemizin yüzde 43’ünü ulaşım yatırımlarına ayırdık. Metro başta olmak üzere ulaşım ve erişim, öncelikli yatırım kalemimiz.” diye konuştu ve ekledi:

“Raylı sistem yatırımları İstanbul’da ulaşımı değil erişimi sağlayacak ve bizi bu alanda başarıya götürecek en önemli yatırımlarımız. Kısa süre önce Kadıköy-Kartal Metrosu’nun devamı olan Pendik-Kaynarca Metrosu’nu hizmete aldık. 82 kilometrelik metro inşaatı devam ediyor, 80 kilometrelik raylı sistem ihale aşamasına geldi. Bir şehrin medeniyet ölçüsü o şehirdeki insanların toplu taşıma araçlarını kullanma oranına bağlı. Güvenli, sağlıklı, hızlı ve konforlu erişim varsa vatandaş tercih ediyor. İşte biz de dünyanın en ileri teknolojisine sahip metrolar yapıyoruz. Ulaştırma Bakanlığı’nın yaptığı metrolarla 2019 yılında 400 kilometrelik hedefimize ulaşacağız. İstanbul’da nihai raylı sistem hedefimiz ise bin kilometre.”

 

 

Beşiktaş’tan Sarıyer’e sahilin altından metro geçecek
Kadir Topbaş, Kabataş Transfer Merkezi’nin birçok metroyu ve deniz ulaşımını birbirine entegre eden çok önemli bir yatırım olduğunu belirterek, denizin altından geçecek Üsküdar-Kabataş Yaya Geçidi projesinin tamamlandığını ve ihale aşamasına geldiğini kaydetti. İki kilometrelik geçitte yürüyen bantlar olacağını ve bisikletle de geçilebileceğini aktaran Topbaş, Beşiktaş’tan Sarıyer’e ve Üsküdar’dan Beykoz’a da sahilin altından giden metro yapacaklarını dile getirdi.

 

Haliç’e ekolojik köprü geliyor
Yerel seçimler öncesinde duyurduğu Unkapanı Köprüsü’nün kaldırılıp denizin altına tünel yapılması projesini hatırlatan Topbaş, Haliç üzerine inşa edilecek bir ekolojik köprü ile karşıya geçileceğini söyledi. Topbaş, “Haliç’te Karaköy’den Sünnet Köprüsü’ne kadar olan kıyı boyunca 2 metresi bisiklet için olmak üzere 10 metre genişliğinde yürüme yolu projesini hayata geçireceğiz. Eski Galata Köprüsü’nün bağlı olduğu yerden karşıya ekolojik köprü ile geçilecek. Çimenler üzerinde yürünerek karşıya geçilecek.” dedi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017de-istanbul-ulasim-yatirimlari/

Ataşehir’de yeni dönem başlıyor!

Ataşehir’e bağlı Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin imar planları onaylandı. Ataşehir’de yeni kentsel dönüşüm dönemi için geri sayım başladı. 

 

Kentsel dönüşümün yeni adresi

2012 yılında imar planları mahkeme kararıyla askıya alınan Ataşehir’in iki mahallesi için hazırlanan yeni planlar 18 Aralık 2015’te İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi’nde kabul edildi. Ataşehir Belediyesi tarafından hazırlanması beklenen Yenisahra ve Barbaros mahallelerinin 1/1000’lik planları İBB Meclisi’ne onaylandığında bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanacak.

Son gelişmelerin ardından bölgede hareketlilik yaşanıyor. Yenisahra Mahallesi’ndeki eski yapıların maliklerinin kentsel dönüşüm için müteahhitlerle görüşmelere başladığı biliniyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/atasehirde-yeni-donem-basliyor/

Vaziyet planı nedir?

Vaziyet planı; bir projenin tüm öğelerinin gösterildiği ölçekli planlardır. Projenin mimarı tarafından çizilen vaziyet planında konutun yeri ve yön durumunun yanı sıra su ve elektrik hatları, yol gibi birçok özellik yer alır. İnşaatı yapılacak bir binanın köşe noktalarının yollara ve parsel sınırlarına olan uzaklığını gösteren plandır.

Vaziyet planında neler bulunur?
• Yapılacak yapının arsa üzerindeki konumunun kuş bakışı ölçekle ifade edilmesini sağlayan vaziyet planında, komşu ya da cadde-sokak mesafeleri, yapının kesit görünüşü, adresi, kat sayısı gibi bilgiler bulunur.
• İçeriğinde ayrıca kuzey işareti, belli başlı kotlar, yapının kesit görünüşü, adresi, yapı kat sayısı gibi ifadeler de yer alır.
• Bu planda ayrıca birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumu, varsa özel yol, yeşil saha spor tesisleri gibi ortak yerler de açıkça gösterilir.
• Vaziyet planı ölçeği genellikle 1/200 veya 1/500 olur. Ancak proje büyüklüğüne göre 1/1000, 1/2000 ölçekli de olabilir.
• Bir arsa üzerine yapılacak birden fazla yapıların (blok veya ayrı ayrı) arsa içindeki konumunu, varsa özel yol, yeşil saha, spor tesisleri gibi ortak yerlerin açıkça gösterilmesi ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir.
• Genel inşaat projesinde, vaziyet planı mevcut ise ayrıca vaziyet planı ibrazına gerek yoktur.

Kaynak: http://blog.zingat.com/vaziyet-plani-nedir/

2016 kentsel dönüşüm yılı olacak

“2016 yılında 2015’teki kayıplar kapatılabilir. Bu yıl, daha çok kentsel dönüşüme dayalı geliştirmelerin yoğun yaşandığı dönem olacak.” Bu görüş, EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’ya ait. 

 

“Vergi yükü artabilir”

2016 yılıyla ilgili öngörülerini açıklayan EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 yılında eylem planıyla gelmesi beklenen değişikliklerin sektörde bazı taşları oynatacağını söyledi. Ayrıca gayrimenkule yatırım yapanları vergi yüklerinin artabileceğine dikkat çekti.

Hükümetin eylem planında gayrimenkulü ilgilendiren önemli maddeler olduğuna değinen Yazıcı, “Gerek imar artışlarından vergi alınması planı gerekse vergilendirmedeki değişiklikler gayrimenkul sektöründe bakış açılarını ciddi şekilde değiştirecek. Eylem planına göre ticari kazançlarda istisnalar kalkıyor, gayrimenkul edinimde vergi istisnası süreleri değişiyor. Bu değişiklikler konutu ‘yatırım aracı’ olmaktan çıkarmaya doğru gidiyor. Arsa sahiplerinin kendi arsalar üzerinde inşaat yapması durumunda da ticari kazanç hükümlerine tâbi olacak.” dedi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016-kentsel-donusum-yili-olacak/

Akıllı telefonlar için ev dekorasyon uygulamaları!

Mobil ev dekorasyon uygulamalarını denediniz mi? Akıllı telefonunuza yükleyerek kullanabileceğiniz ev dekorasyon uygulamaları size hem fikir hem de ilham verebilir.

Duvarınıza hangi rengin yakışacağını, o çok beğendiniz masa takımının salonunuzda nasıl görüneceğine, satın almak üzere olduğunuz koltuk takımını salonunuza nasıl yerleştireceğinize ve daha çok ev tasarımı/yerleşimi kararınıza yardımcı olacak ev dekorasyon uygulamaları arasında öne çıkanları sizin için derledik…

 

 

Mobil ev dekorasyon uygulamalarından hangisi size göre?

Like That Decor: Hayalinizdeki koltuk takımına bir dergide mi rastladınız? Yapmanız gereken fotoğrafını çekmek ve Like That Decor sayesinde o beğendiniz koltuk takımına benzeyen diğer koltuk önerilerini listeletmek. Listede fotoğrafını çektiğiniz mobilyaya benzer ürünlerin bulunduğu mağaza adresleri ve fiyatları yer alıyor. Dilerseniz uygulama üzerinden sipariş de verebiliyorsunuz!

 

Dream Home: En yeni dekorasyon trendleri Dream Home uygulamasının hafızasında. Yapmanız gereken evinizde yapacağınız değişiklikler için ilham verecek tarz, fotoğraf ve renk arasında gezintiye çıkmak.

Photo Measure Lite: Ev için mobilya alışverişine çıkmadan odaların fotoğraflarını çekip, uygulama üzerinden ölçülerini ekleyin. Ölçüler artık sizinle ve odanıza uygun ölçülerde alışveriş yapacağınız garanti.

Color Change: Hangi odayı, ne renge boyamalı? Bu soru artık mazide kalabilir. Taşınacağınız veya yaşadığınız evde odaların fotoğrafını çekin. Color Change uygulamasıyla fotoğrafını çektiğiniz odalara en çok hangi rengin yakışacağını görün.

 

Omni Focus: Evde yapacağınız işlerin düzenini sağlamakla görevli olan Omni Focus uygulaması, yapılacaklar listesi çıkarmanızı, sesli ve görsel notlar yaratmanızı sağlıyor.

Snapshop: Beğendiğiniz mobilyanın evinizde nasıl duracağını merak mı ediyorsunuz? Bu uygulama sayesinde hızlı karar verebilirsiniz. Telefonunuzun kamerasını, mobilyayı yerleştirmek istediğiniz alana yöneltin ve mobilya otomatik olarak yerleşsin.

Home Design 3D: Evinde değişiklik yapmak isteyenler için eğlenceli bir uygulama. Home Design 3D ile evinizin ölçülerine göre bir taslak oluşturabilir ve eşyalarınızı yerleştirebilirsiniz.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/10422-2/