Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Metroya kavuşan Ankara Keçiören’de daire fiyatları!

Ankara Keçiören ilçesi metrosuna kavuştu. Ulaşım avantajı artan Keçiören’de daire fiyatları bu gelişmeden nasıl etkilenecek?

Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören arasındaki bir buçuk saatlik mesafeyi 17 dakikaya indiren metro hattının açılış törenine Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ile Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan da katıldı.

Açılış töreninde metro ücreti 2,5 TL olarak açıklanırken, metronun 15 Ocak tarihine kadar ücretsiz kullanılabileceği müjdesi de verildi.

 

 

Ankara Keçiören konut fiyatları

Ulaşım olanaklarının emlak satışlarına olduğu kadar konut fiyatlarına etkisi de yüksek oluyor. Yeni metronun hizmete girmesiyle birlikte Ankara Keçiören ilçesinin emlak pazarında da hareketlilik yaşanması bekleniyor.

Peki Keçiören’de ev fiyatları ne kadar? Keçiören’de ortalama 100 metrekare büyüklüğe sahip satılık ve kiralık dairelerin fiyatlarında geçtiğimiz 5 yılda neler yaşandı?

Akıllı emlak sitesi Zingat.com’un Emlak Raporu bölümünde yer alan bilgilerden yola çıkarak nüfusu 1 milyona yaklaşan Keçiören emlak piyasasını mercek altına aldık.

 

 

Keçiören konut piyasa bilgileri

Keçiören’de ortalama 100 metrekarelik bir konut için;

• Satış fiyatı: 130 bin 594 TL (Minimum 97 bin 946 TL – Maksimum 163 bin 243 TL)

Keçiören satılık daire ilanları için hemen tıklayın!

• Kira fiyatı: 586 TL/Ay (Minimum 440 TL – Maksimum 733 TL)

Keçiören kiralık daire ilanları için hemen tıklayın!

• Kiraya verilen konutun geri dönüş süresi: 19 yıl

 

Keçiören’de daire fiyatları artıyor

Ankara/Keçiören satış fiyatları trendine bakıldığında, 2011’de metrekare başına fiyatı 800 TL civarında olan bir konutun 2016 sonunda satış fiyatı 1.305,94 TL/metrekareye ulaştı. 2011’den 2016 yıl sonuna kadar Keçiören’de satış fiyatları yüzde 63,2 oranında artış gösterdi.

 

Ankara/Keçiören kira fiyatları trendine bakıldığında, 2011’de metrekare başına kira fiyatı 3.93 TL civarında olan bir konutun 2016 sonunda kira fiyatı 5.86 TL/metrekare oldu. 2011’den 2016 yıl sonuna kadar Keçiören’de kira fiyatları yüzde 49 oranında artış gösterdi.

 

Keçiören metrosu ile ilgili bilmeniz gerekenler

• 5 Ocak 2017’de hizmete açılan Keçiören metrosu ile Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören arasındaki mesafe 17 dakikaya indi.

• Metro hattında 9 istasyon bulunuyor: Keçiören Metrosu, Şehitler (Gazino), Dutluk, Kuyubaşı, Mecidiye, Belediye, Meteoroloji, Dışkapı, ASKİ ve Atatürk Kültür Merkezi (AKM).

• Yolcu ücreti 2,5 TL (5-15 Ocak tarihleri arasında ücretsiz hizmet verecek).

• Yılda 270 milyon yolcu taşıyacak kapasiteye ulaşması bekleniyor.

• Metro hattının uzunluğu 9 bin 200 metre.

• Atatürk Kültür Merkezi-Keçiören metro hattında, başlangıçta 6 set (3’lü dizi) vagonlarla, 7 dakika aralığıyla hizmet verilecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/metroya-kavusan-ankara-keciorende-daire-fiyatlari/

Ev temizliğinde dikkat edilecek 7 şey!

Temiz evin ferahlığı ve havası herkesi cezbeder, peki ev temizlerken her şeyi doğru yapıyor muyuz? Basit olarak görülen ev temizliğinde dikkat edilmesi gereken birçok detay var. İşte yoğun bir vakit ve çaba harcanan ev temizliğini yaparken dikkat edilmesi gerekenler…

1. Elektrikli süpürgesini temizleyin ve bakımını yapın

Ev temizliğinde en çok vakit alan işlerden biri de evi süpürmektir. Peki, elektrik süpürgeniz gerçekten verimli çalışıyor mu? Süpürgenizin daha verimli çalışabilmesi için torbasını ve filtresini temizleyin, süpürge kısmını gerekiyorsa değiştirin. Yılda bir kez mutlaka servis bakımını yaptırın.

2. Süngerin ömrünü uzatın

Mutfakta en çok mikrop taşıyan eşyalardan biri de süngerlerdir. Dolapları, fırını, tezgahı kısaca aklınaza gelebilecek her yeri bu süngerlerle temizliyoruz. Bu sebeple süngerleri sık sık temizlemek gerekir! Bunun için de bulaşık makinesini kullanabilirsiniz. Süngerleriniz makineden çıktığında tertemiz olacaktır. Ancak lekelenmiş ve parçalanmış süngerleri çöpe atmanızı tavsiye ederiz.

3. Elektronik eşyalarda kimyasal ürünler kullanmayın

Elektronik eşyaların üzerinde veya yakınında hiçbir kimyasal temizleyici kullanmayın. Masanızı temizleyecekseniz, her yere temizleyiciye püskürtmeye başlamadan önce bilgisayarınızı ve hoparlörlerinizi taşıyın. Temizlik ürünleri ve kimyasallar belli bir süre sonra elektronik eşyalarınaza zarar verebilir. Elektronik eşyalar için daima temizleme talimatlarını okuyun ve emin değilseniz, elektronik için yalnızca kuru, temiz bir bez, yumuşak bir fırça veya hava filtresi kullanın.

4. Bulaşık makinesi / çamaşır makinesini aşırı doldurmayın

Son akşam kasesini ne kadar sıkıştırmak istediğiniz önemli değil, sadece bulaşık makinesini tamamen etkisiz hale getiriyor. Bir sonraki yük için, eğer kötü doldurulmuş yükte düzgün yıkanmamış her şeyi tekrar yıkamak zorunda kalmazsanız ayrılmak çok daha iyi.Bir sonraki yük için, eğer kötü doldurulmuş yükte düzgün yıkanmamış her şeyi tekrar yıkamak zorunda kalmazsanız ayrılmak çok daha iyi.

5. Çok fazla temizlik ürünü kullanmayın

Temizlik ürünlerini her zaman ambalaj üzerinde belirtilen miktar kadar kullanın. Daha çok ürün, daha iyi bir temizlik işi yaptığınız anlamına gelmez aksine zarar verici olabilir. Mümkünse ürünü temizleme bez ya da süngerine uygulayarak temizlik yapmanızdır.

6. Çöp kovasını ihmal etmeyin

Çöp kovasını her gün kullanıyoruz ama ne sıklıkta temizliyoruz? Birkaç haftada bir çöp kovasını sıcak sabunlu suyla yıkayın ve kurumaya bırakın.

7. Bulaşık makinesine izin verin

Bulaşık makinesi zamanla kireç ve atıklar sebebiyle kirlenir. Ayda bir kez bulaşık makinesini boş olarak çalıştırın ve kendisini temizlemesine izin verin. Bu şekilde bulaşık makinesi daha verimli çalışacaktır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-temizligi-yaparken-dikkat-edilecek-7-sey/

Ünlüler 2016’ya “ev”lenerek girdi!

Ünlü isimler 2016’ya gayrimenkul açısından hareketli başladı. Kimi arsa kimi daire satın aldı, kimiyse elindeki gayrimenkulü satışa çıkardı. İşte ünlü isimlerin 2016’nın ilk ayındaki yatırım tercihleri…

 

Hadise’nin tercihi Bodrum

Kazancını gayrimenkulle değerlendiren ünlü isimlerden biri de Hadise… Ünlü şarkıcı son olarak Bodrum Türkbükü’nde bir arazi satın aldı. Uzun süredir bu bölgede arazi bakan Hadise, bu yaz açmayı düşündüğü beach için Türkbükü’nden 2 milyon euro değerinde bir arsa satın aldı.

Acun Ilıcalı’dan 8 milyon liralık Alaçatı yatırımı

Bu yılın ilk ayında arsa yatırımı yapan diğer bir ünlü isim ise Acun Ilıcalı…  Ilıcalı’nın tercihi Fatih Terim, Demet Akbağ gibi ünlü isimlerin yatırım yaptığı Alaçatı oldu. Alaçatı’dan 200 metrekare satın alan Ilıcalı, bu yer için 8 milyon lira ödedi.

Gülşen gözünü Alpler’e dikti

Şarkıcı Gülşen’nin yatırım tercihi ise İsviçre’deki Alpler oldu. Alpler’de dağ evi bakan ünlü şarkıcı, fiyatları 2 milyon euro’dan başlayan lüks evlerden alıp yılın bir bölümünü İsviçre’de geçirecek.

Evlerini satışa çıkardılar

2016’da ev alanlar kadar değerlenen evlerini satanlar da vardı. İşte evlerini satışa çıkaran ünlü isimler…

Orhan Gencebay’ın yalı dairesi 4.5 milyon dolara satışta

Ünlü sanatçı Orhan Gencebay, İstanbul Rumelihisar’daki  yalı dairesini satışa çıkardı. Boğaz’a sıfır konumdaki lüks dairenin satış fiyatının 4.5. milyon dolar olduğu iddia edildi.

 

Microsoft CEO’su Satya Nadella’nın 3.5 milyon dolarlık evi

Microsoft CEO’su Satya Nadella, Seattle bölgesindeki muhteşem evini satışa çıkardı… Görenlerin hayran kaldığı, göl ve dağ manzaralı ev 4 yatak odası, 3 banyo ve 370 metrekareden fazla açık alandan oluşuyor. Nadella, 2000 yılında 1.38 milyon dolara aldığı evini şu an 3.5 milyon dolara satıyor.

Ünlü DJ Calvin Harris’in villası 10 milyon dolar

Ünlü DJ Calvin Harris, 2013 yılında satın aldığı Los Angeles‘taki villasını 10 milyon dolara satışa çıkardı. Şehir manzaralı evin girişi budizmden ilham alınarak tasarlanmış.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/unluler-2016ya-evlenerek-girdi/

2017 Ocak ayında Türkiye konut piyasasında neler oldu?

2017 yılının Ocak ayında Türkiye konut piyasasında neler yaşanıyor? Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ocak 2017 raporunu yayınladı.

Türkiye İş Bankası desteğiyle REIDIN tarafından hazırlanan rapor, 2017 yılı Ocak ayında gayrimenkul sektörü ile ilgili dikkat çekici rakamsal verileri de sunuyor. Aynı zamanda güncel gayrimenkul verileri ile ilgili pek çok değerli bilgiyi önceki yıllarla karşılaştırmalı olarak gözler önüne seriyor.

 

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Ocak 2017

Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri değerlerine göre;

• Satılık fiyat endeksi 2015 Aralık’ta 169.4, 2016 Kasım’da 183.4 ve 2016 Aralık’ta 184.9 oldu.

• Kiralık fiyat endeksi ise 2015 Aralık’ta 157.2, 2016 Kasım’da 169.5 ve 2016 Aralık’ta 168.9 oldu.

• REIDIN raporuna göre konut satış fiyat değişimi son bir yılda yüzde 9.11, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 7.43 olarak gerçekleşti.

• Son iki yıla bakıldığında ise konut satış fiyat değişimi yüzde 27.63, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22.41 oldu.

 

Bursa bölgesel yıllık brüt getiride lider

Bursa, bölgesel yıllık brüt getiri oranlarına bakıldığında liderliği yine elinden bırakmadı.

• Bölgesel yıllık brüt getiride yedi büyükşehir arasında en yüksek oran yüzde 6.33 ile Bursa’ya ait.

• Bursa’nın ardından sıralama yüzde 5.77 ile Antalya, yüzde 5.59’la Ankara, yüzde 5.53’le İzmir, yüzde 5.34’le Kocaeli, yüzde 5.32’yle İstanbul ve yüzde 5.18 ile Adana şeklinde ilerliyor.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: 19.8
İstanbul: 19.2
Kocaeli: 19.2
İzmir: 18.5
Ankara: 18.3
Antalya: 17.8
Bursa: 16.2

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017-ocak-ayinda-turkiye-konut-piyasasinda-neler-oldu/