Etiket: kiralik-daire

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?

Binlerce emlak ilanı arasında en çok tıklanan gayrimenkul ilanına sahip olmak her gayrimenkul danışmanının hedefi… Peki kazandıran gayrimenkul ilanları nasıl hazırlanır? 

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Bu sorunun cevabını, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, Coldwell Banker Türkiye’nin 10-13 Aralık 2015 tarihlerinde Antalya’da düzenlediği 2.Uluslararası Broker Kampı’nda gerçekleştirdiği “Etkili ve Doğru Gayrimenkul İlanı Vermenin Püf Noktaları” başlıklı konuşmasında verdi.

İşte, Ahmet Kayhan’ın önerileriyle, ilan hazırlarken önem vermek gereken 5 altın kural… 

1) İlanınız güncel ve doğru bilgilerden oluşsun.

• Taze ilan, doğru ilandır! Fiyattan metrekareye, oda sayısından semtine kadar ilan içeriğindeki tüm bilgilerin doğruluğundan emin olun.

• Temsili bilgiler vermekten ısrarla kaçının.

• Satışı veya kiralaması gerçekleşen ilanları yayından kaldırmayı başka bir güne ertelemeyin.

 

2) İlgi çekici ve bilgilendirici başlık kullanın.

• Başlığınız vurucu olmalı.

• Başlıkta gayrimenkulün en dikkat çekici yönüne odaklanın.

• İlan başlığında link paylaşmak, yazım hataları, tekrar eden harfler veya kelimeler yazmak gibi adımlardan kaçının.


3) Açıklama yazarken sadece o ilana ait bilgileri paylaşın.

• Kendinizi ev arayan kişinin yerine koyun. Gerçekten aradığınız hangi bilgiler olurdu?

• Yanıt basit: Sadece o gayrimenkule ait bilgiler! Üstelik en detaylı haliyle…

 

4) İlana ait en az 5 kaliteli fotoğraf yayınlayın.

• Salon ve odaları olabildiğince geniş açıyla çekin gösterin.

• İlan fotoğrafı çekerken gün ışığını arkanıza alın, fotoğraflarınız daha kaliteli olsun.

• Fotoğraf alanında logo, web site, iletişim gibi bilgileri içeren görseller yayınlamayın!

5) Sizin ve ofisinizin profilini eksiksiz girin!

• Gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar bölümü, kişisel ve kurumsal imajınız önemli.

• İletişim bilgileriniz doğru ve tam olmalı: Logo, konum, web sitesi, iletişim vb.

• Profil fotoğrafınıza, kişisel markanız gibi bakın. Fotoğrafınız yeni olsun; profesyonel, yetkin ve etkili bir izlenim versin.

 

“Doğru ilan sektöre güven kazandırıyor”

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, gayrimenkul sektörü için “doğru ilan”ların önemini şöyle değerlendirdi: “Doğru ilanın gayrimenkul danışmanları için yüksek kazanç vaatleri var. Müşteri memnuniyeti bu kazançların başında geliyor. Mutlu müşteriler, yeni gayrimenkul arayışlarında tekrar aynı gayrimenkul danışmanıyla çalışıyor veya çevresine öneriyor. Böylece gayrimenkul danışmanları orta ve uzun vadede iş hacminde artış hedefine ulaşabiliyor. Doğru ilanların yayınlanması; sektörün doğru büyümesi, şeffaflık, profesyonellik ve güven anlamına geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-arayanlar-hangi-ilanlari-tiklar/

Küçük salonu daha geniş göstermenin 5 kolay yolu

Küçük salonu nasıl daha geniş gösterebilirsiniz?

Son dönemde satılık ve kiralık evler içinde en çok tercih edilenlerin 2+1 daireler olduğu görülüyor. 2+1 dairelerin fiyat avantajı olması bir yana, özellikle daha küçük metrekareli küçük salonları bulunabiliyor.

Küçük salonları daha ferah göstermek, keyifli dekoratif fikirlerle kullanışlı alanlara çevirmek mümkün. Salonunuzu daha geniş göstermenin yolları için yapmanız gereken sadece şu 5 adımı takip etmek.

 

 

İşte küçük salonu daha geniş göstermek için 5 kolay adım… 
1. Açık renkler kullanın

Salon duvarlarında açık renk tercih edin. Derinlik katmak için salondaki duvarlardan sadece birini, mobilyalarınıza uyumlu olacak şekilde koyu ve canlı bir tonda boyamak her zaman iyi fikirdir.


 

2. Köşe koltuk takımı seçin

Büyük ve geniş koltuklar yerine köşe koltuk takımları salonunuzu daha geniş gösterecektir. “Koltuk sayısı az” diye düşünüyorsanız, renkli puflardan yararlanın.

 

 

 

3. Duvarları kullanın

Yer kaplayan aksesuarlardan kurtulmak en iyisi, ama yine de vazgeçemem diyorsanız duvar rafları salonda açık alanlar oluşturmaya yarayacaktır.


 

4. Televizyon üniteniz az yer kaplasın

Televizyonu duvara monte etmek ve alt hizasında raf ünitesi kullanmak en iyi çözüm. Yine de televizyon ünitesi tercihinizse, mümkün olduğunca az yer kaplayacak ebatlara sahip olmalı.

 

5. Aynanın sihrinden yararlanın

Küçük salonunuzun uygun bir köşesine büyük boy bir ayna asmak salonunuzu daha geniş gösterecek, şık bir derinlik katacak.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kucuk-salonu-daha-genis-gostermek-icin-5-kolay-adim/

Günlük kiralık evler için ağır cezalar geliyor!

Son dönemde sıkça gündeme gelen ve tartışmalara neden olan günlük kiralık evler ile ilgili yeni kararlar alındı. Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yer alan 678 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (KHK) kapsamında, günübirlik ev kiralayanlara da kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Hürriyet’in haberine göre, 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu’nun ikinci maddesinin birinci fıkrasına, “bekar odaları” ibaresinden sonra gelmek üzere “günübirlik kiralanan evler” ibaresi eklendi.

Kayıt tutmayana para cezası verilecek

Söz konusu düzenleme ile kanunun ikinci maddesinde sayılan özel veya resmi her türlü konaklama tesisleri, tüm kayıtlarını bilgisayarda günü gününe tutmak, genel kolluk kuvvetlerinin bilgisayar terminallerine bağlanarak mevcut bilgi, belge ve kayıtları genel kolluk kuvvetlerine anlık olarak bildirmek zorunda. Genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmayanlara mülki idare amirlerince 10 bin lira, anlık veri göndermeyen veya gerçeğe aykırı kayıt tutanlara 5 bin lira idari para cezası verilecek. Bu fiillerin tekrarı halinde işletme ruhsatları iptal edilecek. Ayrıca bu maddeye göre verilen idari para cezaları, tebliğinden itibaren bir ay içinde ödenecek. Söz konusu tesisler, genel kolluk kuvvetlerinin terminallerine bağlanmak için gerekli işlemleri bugünden itibaren iki ay içinde tamamlayacak.

Kaynak: http://blog.zingat.com/gunluk-kiralik-evler-icin-agir-cezalar-geliyor/