Etiket: Göztepe kiralık daire

Kiraladığınız daire gerçekten uygun fiyatlı mı?

Özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için ev-iş yeri-sosyal hayat üçgeni içinde kalan bir kiralık daire en ideali… Kimileri çalıştığı yere yakın fakat nispeten daha pahalı bir evi tercih edebiliyor, ulaşım masrafını en aza indiriyor. Kimileri de daha düşük fiyatlı kiralık ev için iş yerine uzak fakat daha ekonomik olduğunu düşündüğü bir ilçede yaşıyor.

 

 

Elbette kiralık daire arayanlar için en önemli kriter evin kira fiyatı. Fiyatın ev için ayrılan bütçeyi geçmemesine dikkat edilirken; evin sunduğu ulaşım kolaylığı, masrafsız ve taşınmaya hazır olması gibi avantajlar ile yüksek aidat bedeli, istediği büyüklükte olmaması, otoparkının bulunmaması gibi dezavantajlar arasında bir karar vermek zorunda kalınıyor.

 

 

İşte uygun fiyatlı kiralık daire seçmenin 5 püf noktası…

1) Mahalle seçmek, komşu seçmektir

• En önemli kriter, kiralık dairenin hangi ilçede, hatta hangi mahallede bulunduğu? Bir başka deyişle, yeni komşularınız kimler olacak?

• Eğer bir yeni konut projesinden daire kiralamayı düşünüyorsanız, mahallenin sizin için önemli bir kriter olmadığını düşünmeyin.

• Dilerseniz “Ev alacaklar için komşu seçme rehberi” yazımıza göz atabilirsiniz.

 

2) Dairenin bulunduğu binaya odaklanın

• Tam aradığınız gibi bir kiralık daireyi, tam da istediğiniz yerde buldunuz. Dairenin oda sayısı, büyüklüğü de aradığınız gibi…

• Siz yine de dairenin bulunduğu binanın durumunu incelemeyi ihmal etmeyin.

• Binanın yaşını ve yakın zamanda yenilenme ihtimalinin bulunup bulunmadığını öğrenin.

 

3) Gerçekten masrafsız daire mi?

• Yeni boya badana yapılmış olması, o evin masrafsız olduğu anlamına gelmiyor.

• Siz iyisi mi mutfak ve banyo dolaplarını, tesisatı, tavanları, kapıları kontrol edin. Küçük tamiratlar bazen üst üste eklendiğinde büyük masraf kalemlerine dönüşebiliyor.

• Küçük bir not: Binaya ait bir otopark yoksa, arabanız için park yeri bulmak ve aylık park ücreti vermek zorunda kalacağınızı unutmayın.

 

 

4) Aylık aidat ne kadar?

• Yeni konut projelerinden birini tercih edeceksiniz, aidat bedeli ilk öğrenmeniz gereken yanıtların başında gelmeli… Tabii ki yeni konut projeleri havuzdan spor salonuna, özel güvenlikten çocuk oyun alanlarına kadar pek çok sosyal donatıya sahip.

• İstanbul, Ankara ve İzmir için ilçe ilçe aidat bedelleri ile ilgili verileri gözden geçirebilirsiniz. Dilerseniz “Beşiktaş, konut aidatı Türkiye rekortmeni” yazımızı inceleyebilirsiniz.

 

5) Doğru fiyata daire kiralıyor muyum?

• Sıra kiralama işlemiyle ilgili bir sözleşme yapmaya geldiğinde, akıllı emlak sitesi Zingat.com’un şehrinizdeki ortalama kira fiyatlarını da içeren Emlak Raporu sayfasını incelemek, ev için değerine uygun kira ödeyecek olup olmadığınızı teyit etmenizde size fayda sağlayacaktır.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/kiraladiginiz-daire-gercekten-uygun-fiyatli-mi/

Avrasya Tüneli hakkında mutlaka bilmeniz gereken 15 şey!

İstanbul ve İstanbullulara trafik, zaman ve çevre avantajını bir arada sunan Avrasya Tüneli’nde geçişler başladı. Kazlıçeşme-Göztepe arasında hizmet veren Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilinmesi gereken 15 değerli bilgiyi sizin için derledik.

 

 

Açılışı 20 Aralık 2016 tarihinde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Binali Yıldırım ve çok sayıda yabancı konuğun katılımıyla gerçekleştirilen Avrasya Tüneli, İstanbul’da Asya ile Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle birbirine bağlıyor.

 

 

Avrasya Tüneli’nden hangi araçlar geçebilir?

Avrasya Tüneli ile ilgili mutlaka bilmeniz gereken 15 maddeye geçmeden önemli bir hatırlatma yapmakta fayda var:

Yolculuk mesafelerini kısaltan tünel sadece otomobillere ve minibüslere açık… Ağır taşıtlar, motosiklet, bisiklet ve yayalar tünelden faydalanamıyor.

 

 

Avrasya Tüneli hakkında 15 önemli bilgi

1) İstanbul’da Avrupa ve Anadolu yakaları arasında 100 dakikaya varan ulaşım süresi 15 dakikaya indi.

2) İstanbullular tüneli 30 Ocak 2017 tarihine kadar her gün 07.00-21.00 saatlerinde kullanılabiliyor.

3) 30 Ocak 2017 tarihinden itibaren tünel 24 saat kullanılabiliyor olacak.

4) Geçiş ücretleri yılbaşına kadar otomobil için 15, minibüsler için ise 22,50 TL oldu. 3 Ocak 2017 itibariyle ise, yeni geçiş ücretleri açıklandı. Avrasya Tüneli’nde otomobiller için 15 lira olan geçiş ücreti 16,60 lira, minibüsler için ise 22,50 lira olan geçiş ücreti 24,90 lira olarak uygulanacak.

5) Araç geçişleri çift yönlü ücretlendirilirken, araç içinde bulunan yolculardan ek bir ücret alınmıyor.

6) Tünelde maksimum hız saatte 70 kilometre olarak belirlendi.

7) Avrasya Tüneli en çok Zeytinburnu ve Kadıköy Göztepe emlak fiyatlarını artırdı.

 

 

8) Kazlıçeşme-Göztepe hattında deniz yüzeyinin 106 metre derinliğinde inşa edildi.

9) Tünelin toplam uzunluğu 14,6 kilometre ve üç ana bölümden oluşuyor.

10) Zaman ve yakıt tasarrufu sağlıyor, karbon salınımını azaltıyor. Tünel sayesinde İstanbul genelinde emisyon miktarında yıllık 82 bin tonluk azalma sağlanacak.

11) İstanbul genelinde seyahat sürelerini kısaltıyor ve İstanbullular yılda 52 milyon saat zaman kazanıyor.

12) Tünelden günlük 100 bin-120 bin aracın geçeceği tahmin ediliyor.

13) Her türlü hava koşulunda gün boyu hizmet verecek şekilde geliştirildi.

14) Tünelde iletişim mobil telefon, acil durum telefonları ve anons sistemleriyle kesintisiz olarak sağlanıyor.

15) 1 milyar 245 milyon 121 bin 188 dolarlık tünel, işletme süresi tamamlandığında kamuya devredilecek.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/avrasya-tuneli-hakkinda-mutlaka-bilmeniz-gerek-15-sey/