Birden fazla kişinin sahip olduğu arsalar “hisseli arsa” olarak biliniyor. Peki hisseli arsa tapusuna sahip hissedarlar arasında paylaşım nasıl olmalı? Hisseli tapu nasıl bölünüyor?

 

 

Hissenin devredilmesi halinde…
Hisseli arsa tapu sahipleri hisselerini satışa çıkarabiliyor. Eğer hissenin devredileceği kişi aynı tapunun bir diğer hissedarı ise, diğer hissedarların önalım hakkı mümkün olmuyor. Hissenin devredileceği kişi paydaşlardan biri değilse, satış öncesi diğer hissedarların önalım hakkını kullanma hakkı doğuyor.

 

 

Hisseli arsa nasıl bölünür?

Hissedarlarının isim ve sayılarının belirtildiği hisseli arsa tapusunda, hisseli arsa bölünmesi nasıl gerçekleşiyor?
Hisseli arsanın bölünmesi yasal olarak uygun. Bu işlemin gerçekleşebilmesi için gerekli evrakları şöyle sıralayabiliriz:
• Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı krokili beyanname.
• Belediye Encümen olumlu kararı. Eğer taşınmaz mal bilidiye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu olumlu kararı yeterli oluyor.
• Taşınmaz mal sahibi veya sahiplerinin nüfus cüzdanları ve son altı ay içinde çekilmiş, 6×4 ebatlarında ikişer adet fotoğrafı.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hisseli-arsa-bolunur-mu/