Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Ankara İstanbul’la yarışıyor

Türkiye Genç İşadamları Derneği (TÜGİAD) Ankara Şubesi Başkanı Türker Naslı, son yıllarda inşaat yatırımlarındaki hızlı gelişim süreci ile dikkat çeken Ankara’nın, bu alanda asıl sıçramayı önümüzdeki yıllarda yaşayacağını söyledi.


“İnşaata yatırım çok daha cazip hale gelecek”

Ankara’nın, son yıllarda sayıları hızla artan ve A+ inşaat kalitesinde marka projelerin ağırlıkta olduğu inşaat yatırımları ile ciddi bir kalkınma sürecinde bulunduğuna dikkat çeken Naslı, Başkent’in 5,2 milyonluk nüfusu ile oluşturduğu talebin sektöre ciddi bir gelişim alanı sağladığını vurguladı. Naslı, sanayi, eğitim, sağlık turizmi gibi alanlarda güçlü bir potansiyele sahip Ankara’nın, yapımı süren yüksek hızlı tren (YHT) ve otoyol ağları ile oluşacak yeni ulaşım ağında da ana kavşak olacağına dikkat çekti. Başkent’ten önemli dış merkezlere direkt uçuşlarla havayolu ulaşım kapasitesinin de hızla artacağını belirten Naslı, bu gelişmelerle, önümüzdeki yıllarda küresel çapta bir metropol haline gelecek Ankara’da inşaata yatırımı çok daha cazip hale getireceğini anlattı.

Yabancılar Ankara’ya yöneliyor

Naslı, Türkiye’de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi olan İstanbul’un, önemli oranda doygunluk noktasına ulaştığı ve yerli ve yabancı yatırımcıların giderek Ankara’ya yönelmeye başladığına işaret etti. Ankara’nın gayrimenkul yatırımcısı açısından oldukça kârlı ve bakir bir alan olduğunu belirten Naslı, Körfez ülkeleri başta yabancı gayrimenkul fonlarının yatırım planları kapsamında artık Ankara’yı daha fazla değerlendirmeye aldığını bildirdi.

“Bir dünya kenti haline geliyor”

Naslı, yabancı yatırımcı ilgisindeki artışın da etkisiyle hızlanacak inşaat yatırımlarının önümüzdeki dönemde sektörde bir sıçramaya yol açacağını, bunun da Ankara ekonomisindeki gelişmeye ivme kazandıracağını belirtti. Naslı, “Çok sayıda konutun inşa edildiği Ankara’da gayrimenkul piyasası hızla gelişirken, yabancı ilgisi de giderek artıyor. Ankara, inşaat sektöründe şu an İstanbul’la yarışıyor. Ancak 2023’e kadar tamamlanacak ulaşım alt yapısı ile Ankara, sadece yurt içinde değil bölgedeki tüm ulaşım ağlarının kavşağında bir dünya kenti, büyük bir metropol haline geliyor ve bu trend, inşaatta Ankara’ya asıl sıçramayı önümüzdeki yıllarda yaptıracak.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ankara-istanbulla-yarisiyor/

Bu evleri kimler satın alıyor?

Geçen yıllarda olduğu gibi 2015’te de konut satışları açısından iyi bir dönem geçiriliyor. Konut satışlarındaki artış trendi, yıl içinde her ay kendini gösterdi. 2013’ten itibaren ise satışlar her yıl rekor kırıyor.

Peki, dövizde dalgalanma, sınır olayları, seçimler, tatil derken bu konutları kimler alıyor?

Futbolcular ve sanatçılar yatırım yapıyor 

Gayrimenkul pek çok kesimden insan için önemli bir yatırım aracı. Kısa sürede yüksek meblağlar kazanan futbolcular, ünlü şarkıcılar bildiklerinden şaşmayarak paralarını bu alana yatırıyor. Kartal başta olmak üzere Pendik-Tuzla hattında ve çeşitli merkezlerde büyük ölçekli projelerini sürdüren Dap Yapı, futbolcuların son zamanlarda en çok tercih ettiği firma oldu. Onlarca futbolcunun ev sahibi olduğu projelerde futbolcular dışında bölgede çalışan orta ve üst düzey yöneticiler, ulaşım başta olmak üzere proje içinde sunulan iş ve sosyal donatı alanlarına da dikkat ediyor.

Fikirtepe’de yatırım amaçlı konut alınıyor

Teknik Yapı, İstanbul Fikirtepe’de altıncı ruhsatını alırken, bölgede en hızlı satış yapan firma oldu. Fikirtepe’de ev alanların pek çoğu, ‘yeni merkez’ olarak gördükleri bölgede yatırım yapmak isteyenler. Diğerleri ise Bağdat Caddesi’nin alternatifi olarak gördükleri Fikirtepe’de daha sonra yaşamak için ev alanlar. Teknik Yapı’nın diğer projelerindeki profil ise şöyle:

Tuzla’da hostesler satın alıyor

Tuzla’da ki projelerde satın alma yapanların yüzde 30’u bu bölgede iş yapan hostesler, sanayide çalışan insanlar, özellikle ulaşımla ilgili geldiler. Yüzde 30 civarında sayfiye olarak alanlar var. Geri kalanı ise yatırım ve oturum amaçlı alanlar.

Halkalı oturum amaçlı tercih ediliyor

Halkalı’da ki projelerde ise tamamı oturma amaçlı alım yapıyor. Yüzde 60’ı ilk evini alırken, yüzde 40’ı yine oturmak için alıyor ama ikinci, üçüncü evini alıyor.

Dev projeler ilgi çekiyor

İstanbul dışında yaşayıp, İstanbul’da ev alanların oranı da artıyor. Yüzde 10 seviyesinde olan Anadolu’ya satış, yüzde 20’ye kadar çıkıyor. Anadolu’dan konut alacak kimse en çok projenin yakınındaki ‘dev projelere’ dikkat ediyor. Köprüler, otoyollar, büyük AVM ve gösteri salonları, metrolar gibi ‘çılgın projeler’ en çok bu kesimin ilgisini çekiyor.

Yabancıların alımları artıyor

Yabancı alımlar her yıl biraz daha artsa da aslında Türkiye henüz yabancı pastasından istediği payı alabilmiş değil. Haziran ayı konut satışlarına rekor kıran yabancı alımı ancak 2 bin 256 oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/bu-evleri-kimler-satin-aliyor/

10 yıl vadeyle ev alır mısınız?

“10 yıl vadeyle ev alır mısınız?” Bu sorunun yanıtı, NTV’de gündüz kuşağında canlı olarak yayınlanan ve Melda Yücel Kocaalp’ın sunduğu Finans Kafe programında yapılan anketle arandı. Bilindiği gibi, Türkiye’de son 5 yılda konut kredisi hacminin 2 kat artış gösterdi. Peki, konut kredisine uygun evler hangi özellikleri taşıyor?

 

Evet diyenler yüzde 37!

15 Nisan 2016 tarihinde, Zingat CEO’su Ahmet Kayhan’ın da konuk olduğu Finans Kafe programını takip eden NTV izleyicileri “10 yıl vadeyle ev sahibi olur musunuz?” sorusuna yüzde 37 oranında “evet”, yüzde 67 çoğunlukla “hayır” oyu kullandı.

10 yıl vadeyle konut almayı düşünenler, Zingat.com Konut Kredisi bölümünde hayalindeki ev için en uygun konut kredisi hakkında bilgi edinebilir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/10-yil-vadeyle-ev-alir-misiniz/

Çatı katı için yeni fikirler!

Yeni evlerde daha sık rastlamaya başladığımız çatı katları, nasıl değerlendireceğinize karar verdikten sonra zevkinizi yansıtabileceğiniz özel mekanlara dönüşmeye hazırdır. Çoğunlukla yatak odası olarak kullanılsa da, çocuk odasına, çalışma odasına, oturma odasına, hatta hobileriniz için ayıracağınız bir odaya da dönüştürülebilir. Peki çatı katındaki odanızı dekore ederken nasıl daha kullanışlı ve keyifli bir ortama dönüştürebilirsiniz? 

Aklınızda olsun

• Çatı katlarında konforlu bir yaşamı yakalamak için yalıtım ve havalandırma önceliğiniz olsun.

• Kolay açılıp kapanan geniş bir pencere de çatı katı dekorasyonunda işlevsel bir role sahip olacaktır.

• Çatı katında ışık ve aydınlatma önemlidir. Eğer yeterince gün ışığı almayan bir çatı katınız varsa, duvar renginde, yer döşemelerinde ve mobilya seçiminde açık renklere yönelin. Aydınlatma için apliklerden ve spotlardan faydalanın.

• Değişen tavan yüksekliğini dert etmeyin. Biraz yaratıcılık, belki biraz marangoz desteği yeterli. Üçgen alanlar için renkli raflar odanıza farklı bir hava katabilir.

• Eğer çatı katınız mimari açıdan uygunsa, cam bir tavan yaptırma fikri aklınızda olsun.

• Çatı katınız istediğiniz büyüklükte değilse, aynaları aynı zamanda bir aksesuar gibi yer vereceğiniz size özel bir giyinme odası olarak kullanabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/cati-kati-icin-yeni-fikirler/