TÜİK’in istatistiklerine göre geçen yıl Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı, yüzde 25,2 ile konut ve kira harcamaları aldı. Türkiye genelinde geçen yıl hanehalklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 25,2 ile konut ve kira harcamaları aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2016 yılına ilişkin “Hanehalkı Tüketim Harcaması” istatistiklerini yayımladı. Buna göre, Türkiye genelinde hanehalklarının tüketim amaçlı yaptığı harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 25,2 ile konut ve kira harcamaları aldı, gıda ve alkolsüz içeceklere yapılan harcamaların payı yüzde 19,5 oldu. Hanehalkları, toplam harcamalarının yüzde 2’sini sağlık, yüzde 2,3’ü ise eğitim hizmetlerine yaptı. Hanehalkı büyüklüğü ve kompozisyonu dikkate alınarak hesaplanan eşdeğer fert başına aylık ortalama tüketim harcaması 2015’te bin 455 lira iken 2016 yılında bin 642 lira olarak tahmin edildi.

Düşük gelirli hanelerde konut ve kira oranı yüzde 32
Gelire göre sıralı yüzde 20’lik gruplar itibarıyla tüketim harcamalarının 2016 yılındaki dağılımına bakıldığında, birinci yüzde 20’lik grupta (en düşük gelir grubu) yer alan hanehalklarının konut ve kira harcamalarına yüzde 32, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 28,9, ulaştırma harcamalarına yüzde 8,9, mobilya ve ev eşya harcamalarına yüzde 5,6 pay ayırdığı görüldü. En yüksek gelir grubu olan beşinci yüzde 20’lik grupta yer alan hanehalkları ise ulaştırma harcamalarına yüzde 22,8, konut ve kira harcamalarına yüzde 21,7, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 14,2, lokanta ve otel harcamalarına yüzde 7,6 pay ayırdı.

Harcama kalıpları değişti
Temel gelir kaynağı maaş, ücret, yevmiye geliri olan hanehalkları konut ve kira harcamalarına yüzde 23,8, ulaştırma harcamalarına yüzde 18,7, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 17,8 pay ayırırken, müteşebbis geliri olan hanehalklarının ulaştırma harcamalarına yüzde 23, konut ve kira harcamalarına yüzde 21,1, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 19,8 pay ayırdığı belirlendi. Hanehalkının temel gelir kaynağı gayrimenkul ve menkul kıymet geliri olanlar konut ve kira harcamalarına yüzde 29,3, ulaştırma harcamalarına yüzde 21,3, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına ise yüzde 15,5, emeklilik geliri olanlar ise konut ve kira harcamalarına yüzde 31,2, gıda ve alkolsüz içecek harcamalarına yüzde 24,9 ve ulaştırma harcamalarına yüzde 12,7 pay ayırdı.

Kaynak: http://blog.zingat.com/en-cok-konut-kira-icin-harcama-yapiyoruz/

Anadolu Üniversitesi’nin açıköğretim kayıtları 21 Ağustos- 29 Ağustos 2017 tarihleri arasında yapılacaktı. Ancak Kurban Bayramı nedeniyle idari tatil yapılmasının ardından kayıt süreleri uzatıldı. AÖF yeni kayıt işlemleri 6 Eylül 2017 mesai bitimine kadar uzatıldı. Üniversitede bu yıl “Emlak ve Emlak Yönetimi” önlisans programı da yer alıyor. Bu bölümle emlak sektörünün ihtiyaç duyduğu etik ilkelere saygılı, emlak değerlemesi, emlak pazarlanması, emlak yönetimi konularında mesleki bilgilerle donatılmış elemanlar yetiştirmeyi hedefleniyor. Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Programı’nda mezuniyet koşullarını yerine getiren öğrenciler, “Açıköğretim Fakültesi Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Programı Diploması” alacak.

Derslerde gayrimenkul ekonomisi de etkili iletişim de var

Dört yarıyıl (2 sene) süren Emlak ve Emlak Yönetimi Programı’nda; Gayrimenkul ekonomisi, finans matematiği, etkili iletişim teknikleri, girişimcilik, konut yapı kooperatifçiliği, bina ve yapım bilgisi, gayrimenkullerde vergilendirme, girişim finansmanı, belediye – imar ve gayrimenkul mevzuatı, şehircilik, gayrimenkul yönetiminde mesleki etik, inşaat ve gayrimenkul muhasebesi, gayrimenkul yönetiminde mesleki etik ve mimarlık tarihi gibi dersler yer alıyor.

Emlak ve Emlak Yönetimi mezunları nerede çalışabilir?
Anadolu Üniversitesi Açıköğretim sayfasında Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Programı’nı başarıyla bitirenlerin emlak ofisi açabilecekleri, arsa ofisi, Tarım Reformu Genel Müdürlüğü, Milli Emlak Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, Belediyelerin Emlak Müdürlüğü ile benzeri kamu kurum ve kuruluşlarında, özel şirketlerde, organize emlak şirketlerinde, büyük binaların ve iş merkezlerinin yönetimlerinde çalışabilecekleri yer alıyor.

Programa kimler kayıt yaptırabilir?
Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Programına kayıt olmanın pek çok yolu bulunuyor. Programa kayıt olmakla ilgili Anadolu Üniversitesi Açıköğretim sayfasında ayrıntılı bilgiler yer alıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/anadolu-universitesinden-emlak-ve-emlak-yonetimi-programi/

Artık satılık veya kiralık ev aramanın en hızlı ve kolay yolu, emlak sitelerindeki güncel ilanlar. Emlak siteleri; ilgilendiğiniz evlerle ilgili ihtiyacınız olan birçok bilgiyi anında gözlerinizin önüne seriyor.

Mesela ilan fotoğrafları, satılık veya kiralık bir dairenin iç görünümü hakkında ilk izlenimi edinmenizde etkili olur. Dairenin bulunduğu binanın yaşından aidat tutarına, binadaki kat sayısından ısınma sistemine kadar yazılan detay bilgiler sayesinde hangi evleri ziyaret etmek için harekete geçeceğinizi bilir, listenizi hazırlar, zamanınızı daha ekonomik kullanabilirsiniz.

Ama emin olun, hepsi bu değil.

 

 

Emlak ilanları arasında kaybolmayın, ne aradığınızı bilin!

Emlak sitesinde bir ev ilanına bakarken, çok daha fazla bilgi edinmeye ne dersiniz? İşte bir emlak sitesini ev alırken ya da kiralarken nasıl daha iyi kullanabileceğinize dair birkaç iyi fikir.

 

1) Satılık ev “doğru fiyat”tan mı satışa sunuluyor?

• Eğer satılık ev ilanlarına bakıyorsanız, ilgilendiğiniz bölgedeki genel ev satış fiyatlarına ve son yıllardaki satış fiyat değişimlerine bir tık ile ulaşma şansınız yüksektir.

• Bir evi beğendiniz ve ilanını incelemeye başladınız… İlan sayfasının alt bölümünde bölgedeki konut fiyatları hakkında bilgi edinmenizi sağlayan istatistik veriler yer alabilir, şimdi bu bölüme odaklanın.

• Eğer Zingat.com’da satılık ev ilanı araştırıyorsanız hem bölgedeki konutların satış fiyatları, hem kira değerleri, hem de satın alacağınız evi kiraya vermeniz durumunda yatırımınızı kaç yılda geri alabileceğiniz (amortisman/geri dönüş süresi) bilgisi sizi bekliyor demektir.

• Ayrıca bir gayrimenkulün bulunduğu şehir, ilçe ve mahalleyi kapsayan bölge fiyat değişimlerini gerek kiralık gerek satılık konutlar için üç ayrı zaman diliminde karşılaştırabilirsiniz: Son 1, son 3 ve son 5 yıllık bölge fiyat değişimleri… Bu bilgi size bölgenin emlakta ne kadar hızlı prim yaptığına dair ipucu verecektir.

 

2) Sokak görünümünü kullanın

• En göze çarpan seçeneklerden biri, Sokak Görünümü’nü kullanarak belirli bir adresi araştırmak. Artık Sokak Görünümü özelliği Zingat.com gibi birçok emlak sitesinde, ilan bilgileri ile birlikte sunuluyor.

• Sokak Görünümü size nasıl bir bilgi mi sağlar? Binanın dış görünümünü görebilir, sokaktaki diğer komşu binalar hakkında fikir edinebilirsiniz. Örneğin, kentsel dönüşüm ile ilgili bina yenilemelerinin yoğun bir sokak olup olmadığıyla ilgili ipucu bulabilirsiniz.

 

3) Evin yakın çevresinde ne olsun istersiniz?

• Gerçekten fiyatını ve fotoğraflarını beğendiğiniz bu evde yaşadığınızı hayal edin. İlgilendiğiniz evlerin yakın çevresinde neler var ya da siz nerelere yakın olsun istersiniz?

• Zingat.com ilanlarının alt kısmında sunulan Yakın Çevre bölümü, eve en yakın sağlık ve eğitim kurumlarını, yürüme mesafesindeki alışveriş imkânlarını, ana yolların güzergâhını, yeme-içme mekânlarını, spor tesislerini ve daha fazlasını görmenizi sağlar!

• Örneğin; Eğitim Kurumları ile ilgili bilgileri kullanarak, yakınında olmak istediğiniz okul, adı ve temel bilgileri ile birlikte haritaya girerek, ilgilendiğiniz eve ne kadar mesafede olduğunu görmenize yardımcı olur.

 

 

4) Yeni evinizde komşularınız kimler olacak?

• Diğer yandan yatırım yapmak için değil, yaşamak için ev satın alıyorsanız bulunduğu bölgenin demografik özelliklerini de ince eleyip sık dokumalısınız. Bu değerli bilgi, ev kiralayanlar için de geçerli.

• Daha doğru bir soruyla, yeni komşularınız kimler olacak? Taşınacağınız yeni evin bulunduğu ilçede, hatta mahallede kimler yaşıyor?

• Mahallede yaşayanların sosyo-ekonomik bilgileri Zingat.com ilanlarının alt kısmında ve detaylı olarak Yatırım Rehberi/Bölge Raporu bölümünde de yer alıyor.

• Böylece komşularınızın eğitim durumlarından ekonomik seviyelerine, mahalledeki evli-bekar oranından toplam nüfusa ve yaş dağılımına kadar pek çok bilgiye ulaşmak mümkün.

 

5) Tapu kayıtları için
• Hemen hemen her belge ve halka açık bilgi şu anda çevrimiçi. Çoğu belediye, yapı izni tarihini görüntülemek için web erişimini kolaylaştırıyor.

• Aynı zamanda e-devlet üzerinden de tapu bilgileri sorgulaması yapılabiliyor.

• Ev satın alma sürecinde de tapu işlemlerini gerçekleştirmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden randevu almanız gerekiyor. Randevunuzu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün çağrı merkezinden ya da web sitesi üzerinden online olarak alabilirsiniz.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/9296-2/

İstanbul Anadolu Yakası’nın gayrimenkulde öne çıkan ilçelerinden Maltepe yeni bir projeye ev sahipliği yapıyor. Maltepe Dragos’ta Özderici GYO tarafından hayata geçirilen Nuvo Dragos projesinde ev sahibi olmak isteyenlere yeni bir yaşam sunuluyor.

 

Nuvo Dragos’ta ikinci etap dönemi!

Nuvo Dragos’un ikinci etabında inşaat süreci tamamlandı. İki yeni blokta toplam 1007 bağımsız bölümün yer aldığı Nuvo Dragos, tüm ana ulaşım arterlerinin ortasında, yaşam ve inşaat kalitesi ve ödeme kolaylıklarıyla öne çıkıyor. Nova Dragos, eski Singer fabrikasının bulunduğu 52 bin metrekare alanda, toplam 325 milyon TL yatırıma sahip.

Adalar manzaralı ve geniş balkonlu daireler

Nuvo Dragos’un ikinci etabında yer alan iki blokta 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks olmak üzere 515 daire bulunuyor. Projede 1+1’lerin büyüklüğü 66-89 metrekare, 2+1’lerin büyüklüğü 101-154 metrekare, 3+1’lerin büyüklüğü ise 156 – 219 metrekare arasında değişiyor. Geniş ve kullanışlı dairelerin en önemli özelliği kat yüksekliklerinin ortalama 3.15 ile 3.50 arasında değişen metrelerde standardın üstünde planlanmış olması.

Geniş balkonlu ve Adalar manzaralı daireler Nuvo Dragos’ta yaşamanın en önemli avantajlarından. Klasik konut ve rezidans alternatifleriyle farklı yaşam stillerine uygun konforlu ve şık daire seçenekleri sunulan projenin B, C ve D bloklarında 6 adet seyir terası ile de keyifli yaşama yer açıldı.

 

Arsa maliyetine daire

Peki Nova Dragos’ta daire fiyatları ve ödeme koşulları nasıl?

 

Maltepe’de emlak fiyatları için tıklayın!

 

Nova Dragos yeni sakinlerine neler sunuyor?

 

“Yaşarken öde, yatırımın evin için olsun”

Özderici GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Ahmet Özderici, proje ile ilgili yaptığı açıklamada “Biz yatırımcımıza ’yaşarken öde, yatırımın evin için olsun’ diyoruz. Nuvo Dragos’u seçenler yatırımı yaptıkları anda yaşamaya başlayabilecekler ya da kira getirisi de elde edebilecekler. Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektörde genelde temkinli tarafta kalarak, iş yapış şekil ve süreçleriyle rakiplerinden ayrışmakta. Biz hasılat paylaşımlı ya da kat karşılığı inşaat üretmek yöntemleri yerine arsa satın alarak proje geliştirme prensibiyle faaliyet gösteriyoruz. Tercihimiz ve geliştirdiğimiz iş modeli, arazi geliştirme, proje geliştirme ve üretilen ürünlerin bittikten sonra satışıdır.” dedi.

 

 

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/nuvo-dragosta-daire-fiyatlari-ne-kadar/