Kategori: Emlak Haber & Bilgi

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Eylül 2015

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Eylül 2015 değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. 

 

Adana yüzde 24’le yine birinci 

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 24’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 19’la İstanbul, yüzde 18’le Antalya takip ediyor. REIDIN Türkiye’nin Ağustos 2015 Konut Fiyat Endeksi verilerinde Türkiye genelinde konut satış ve kiralama rakamlarında en yüksek artışın yaşandığı şehir yine Adana olarak açıklanmıştı.

 

Gayrimenkul, getirisi en yüksek 2. yatırım aracı

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Eylül 2015 verilerinin “konut fiyatları ve finansal yatırım araçlarının yıllık değerlendirmesi” analizinde “gayrimenkul yatırımı”, Amerikan dolarından sonra ikinci sırada yer alıyor. Yüzde 32’lik getiri oranına sahip Amerikan dolarından sonra getirisi en yüksek yatırım aracı olan gayrimenkulün oranı yüzde 16. Üçüncü sırada ise yüzde 14’lük oranla altın yer alıyor.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Eylül 2015 değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapan yedi büyük ilin amortisman süreleri yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Antalya: Yüzde 17,2

Bursa: Yüzde 17,3

İstanbul: Yüzde 17,8

Kocaeli: Yüzde 18

Adana: Yüzde 18,3

Ankara: Yüzde 18,7

İzmir: Yüzde 19

Kaynak: http://blog.zingat.com/reidin-turkiye-konut-piyasasi-genel-bakis-eylul-2015/

Validebağ Korusu için imar izni çıktı!

İstanbul Üsküdar ilçesi sınırlarında bulunan Validebağ Korusu için imar izni çıktı. İzin 100 metrekareyi geçmeyecek yapılar için geçerli. Toplam 354 dönüm alanda yapılaşmaya izin verilirken, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun kararıyla, koruya demonte yapılar inşa edilebiliyor olacak.

 

Validebağ Korusu’nda 100 metreyi geçmeyecek yapılar yapılabilecek

Birinci derece doğal sit alanı olan Validebağ Korusu için İstanbul Büyükşehir Başkanı Kadir Topbaş’ın onayı doğrultusunda düzenleme çalışmaları başlatılmıştı. Türk sinemasının unutulmaz filmlerinden Hababam Sınıfı’nın çekimlerinin yapıldığı yer olarak da ünlenen Validebağ Korusu için alınan imar izni kararının ardından yaşanacak gelişmeler merak konusu.

İBB Meclisi’ndeki CHP’li üyeler, “Validebağ Adile Sultan Kasrı Çevre Düzenlemesi Tadilat Projesi” teklifindeki “planlama alanı tamamında 100 metrekareyi geçmeyen takılabilir/sökülebilir müştemilat türü bir katlı yapılar yapılabilir” ifadesine itiraz etti. “Tescilli olanlar dışında toplam 100 metrekareyi geçmeyecek yapılar yapılabilir” şeklinde düzeltilen rapor, oy çokluğuyla kabul edildi. AKP Meclis Üyesi Hadi Diler ise ilave binaların yapılmayacağını, mevcut tescilli eski eserlerin korunacağını belirtti.

 

 

Validebağ Korusu hakkında bilmek gereken 5 önemli bilgi

1) Validebağ Korusu, birinci derece doğal sit alanıdır.

2) Koru, İstanbul Anadolu Yakası’ndaki ikinci en büyük yeşil alan.

3) Validebağ Korusu, 1927 yılında Atatürk tarafından öğretmenleri onurlandırmak amacıyla Milli Eğitim Bakanlığı’nın kullanımına tahsis edildi. Bu alanda öğretmenevi olarak hizmet veren Adile Sultan Kasrı, Abdülaziz Av Köşkü, Çamlı Köşk gibi tarihi yapılar yer alıyor.

4) Burada anıt ağaçlar da dahil olmak üzere yaşları 15 ile 400 arasında değişen 40’ı aşkın ağaç ve ağaççık, 100’ü aşkın kuş türü ve birçok hayvan ekolojik denge içinde barınıyor.

5) Koru adını, Sultan 3. Selim’in annesi Mihrişah Valide Sultan adına yaptırdığı bağ köşkünden alıyor. Mülkiyeti Sultan Abdülmecid’e geçtiğinde, annesi Bezmialem Valide Sultan’a hediye ediliyor. Bu araziyi bir botanik bahçesine çevirten Bezmialem Valide Sultan’ın vefatından sonra mülkiyeti Altunizade ailesine geçiyor ve aile burada muhteşem bir köşk yaptırıyor. Köşk ise Sultan Abdülaziz’e hediye ediliyor. Bugün koru sınırlarında bulunan Adile Sultan Kasrı ise, Sultan Abdülaziz tarafından kız kardeşi Adile Sultan için yaptırılıyor.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/validebag-korusu-icin-imar-izni-cikti/

2016’da konut satışı 1 milyonu aştı!

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, 2016 yılında gerçekleştirilen konut satışı rakamlarını açıkladı. Bir yıl boyunca tapuda konut ve arsa satışı ile ilgili kaç işlem yapıldı? En yüksek konut satışı hangi şehirlerde oldu?

 

 

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ait 2016 yılı konut ve arsa satışları ile ilgili açıklanan veriler şöyle sıralandı:

• 2016 yılı verilerine göre, bir yılda 1 milyon 149 bin 122 konut satıldı.

• 2016’da tapuda yapılan işlem sayısı toplamda 6 milyon 701 bin 642’yi buldu.

• Konut ve arsa alım, satış işlemlerinin toplam mali karşılığı ise 714 milyar 475 milyon 57 bin 976 TL olarak gerçekleşti.

 

2016 konut satış rakamları

• Türkiye genelinde bu yıl en fazla konut satışı yapılan şehirler sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa oldu.

• 2016 yılında en az konut satışı ise Tunceli (915), Bayburt (601), Ardahan (544), Şırnak (307) ve Hakkari (98) şehirlerinde oldu.

• Konut satışının en az olduğu şehirlerde 714 milyar liralık “alım ve satım” yapıldı.

 

2016 arsa satış rakamları

• 2016 yılında 401 bin 770 arsa satışı yapılırken, konut satışı yapılan işlem sayısı ise 1 milyon 149 bin 122 oldu.

• Türkiye genelinde en çok arsa satışı yapılan 5 şehir sırasıyla İstanbul, Ankara, Antalya, Konya ve İzmir olarak açıklandı.

• 2016 yılında en az arsa satışının gerçekleştiği şehirler ise Bayburt (544), Hakkari (536), Bartın (478), Rize (369) ve Artvin (323) oldu.

• Tapuda 2016’da gerçekleştirilen konut ve arsaların alım, satış işlemlerinin toplam mali karşılığı 714 milyar 475 milyon 57 bin 976 lira olarak gerçekleşti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-konut-satisi-1-milyonu-asti/

Yatak odası dekorasyonu

Yatak odası, evinizde sizi en çok yansıtan odalardan biridir. Yatak odası şık olduğu kadar konforlu da olmalıdır. Odanın duvar renginden aksesuarlarına her şey enerjinizi etkileyen bir detaydır. Bu sebeple yatak odası dekorasyonu özen gösterilmesi gereken bir iştir. Başarılı bir yatak odası dekorasyonu ile huzurlu bir ortam yaratabilirsiniz. İşte huzur veren şık bir yatak odası için dekorasyon önerileri…
• Huzur verici bir dekorasyon pastel tonlardan geçer. Duvar boyanızdan mobilyanıza, perdenizden halınıza kadar kullanacağınız soft renkler, odanızda huzur dolu bir uyku geçirmenizi sağlar.
• Duvar rengi, mobilya ya da aksesuarlarınızda pembe, lila, krem rengi ve beyaz renkleri tercih ederek odanızı ferah, olduğundan geniş ve huzurlu hale getirebilirsiniz.

 

İstanbul satılık daireler!

 

 

yatak odası (1)
• Yatağınızı kapının hemen ağzından görülecek şekilde yerleştirmeyin. Bu hem dekoratif açıdan hoş durmayan bir görüntüdür, hem de Feng Shui felsefesine göre şanssızlık getirdiğine inanılır.
• Perdelerinizi çok koyu tonlarda seçmemelisiniz. Yatak odası olarak seçilen odalar zaten iç cephelere baktığından az ışık alır. Koyu renk ve kalın perde seçimi odanızı daha da karanlık göstereceğinden açık renklerde tül ve perde seçmenizi öneririz.

Yatak odası dekorasyonu nasıl olmalı?

• Yatak odasında sakin ve huzurlu bir ortam için çok yüksek voltajda aydınlatmaya gerek yoktur. Loş ışıklar her zaman daha dinlendiricidir ve çok tercih edilir yatak odasında. Bunun için lambanıza düşük voltajlı ampuller takabilir ya da lamba yerine abajur kullanabilirsiniz.

 

yatak odası dekorasyonu
• Duvarlara yapıştırılan aynalar dekoratif açıdan çok şık duracağı gibi, dar mekanlarda yerden tasarruf sağlar. Siz de değişik şekillerdeki aynaları duvarlarınıza yapıştırarak hoş bir dekorasyon yaratabilirsiniz.
• En önemli noktalardan bir tanesi; yatak örtülerinizin sadeliğidir. Örtünüzün kalabalık desenlerde olmayan sade motifler içermesi odanızı daha sakin gösterecektir. Bazı tespitlere göre kalabalık desenlerin veya kalabalık mobilyalı odaların, kişilerde sinirlilik oranını arttırdığı belirtiliyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yatak-odasi-dekorasyonu/

“Güç Birliği” kampanyasıyla 3 bin 400 konut satıldı!

GYODER tarafından başlatılan ikinci ‘Güç Birliği’ kampanyası ile sektöre ivme kazandırdı. Orta gelirlinin konut edinmesinin hedeflendiği ‘20 yıl vade, düşük faiz’ kampanyası kapsamında, toplam 3 bin 400 konut, 185 ofis satışı yapıldı ve yaklaşık 3.3 milyar TL’lik ciro elde edildi. GYODER Başkanı Aziz Torun, “Gayrimenkul’de Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye” kampanyası satışlarının bir önceki kampanyayı geçmesi, sektördeki işbirliğinin güzel bir yansıması olduğunu belirterek, “Yükselen maliyetlerin henüz birçok projeye yansıtılmadığı bir dönemde, bu kampanyadan yararlanıp ev sahibi olan tüketiciler kazançlı çıktı” dedi. Markalı konut projelerini ‘240 ay vadede yüzde 0.75-0.85 faiz aralığında tüketici ile buluşturan GYODER’in, konutta ikinci ‘Güç Birliği’ kampanyası, tüketicilerden büyük ilgi gördü. 1 Şubat’ta başlayıp 31 Mart’ta sona eren kampanya kapsamında GYODER üyesi 41 firmanın 96 projesinde, iki ayda toplam 3 bin 400 konut ve 185 ofis satıldı.

Konutlarda yüzde 5-10 oranın fiyat artışı
Kampanya döneminde, konut alıcılarının uzun vadede borçlu kalmak istemediklerini, bu nedenle de 240 ay vadeyi pek tercih etmediklerini belirten Aziz Torun, “Faiz oranlarının daha uygun olmasından dolayı en fazla talep, 60 ve 120 ay vadeli konut seçeneklerine geldi. Maliyetlerin yükselmesi, döviz kurunda yaşanan artışın birçok projeye yansımasına rağmen, firmaların kar marjını geriye çekerek fiyatları sabit tutmasından dolayı bu dönem konut alan tüketici kazançlı çıktı. Yeni başlayacak projelerde bu fiyatlarla satış yapmak mümkün olmayacak. Ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatı iyi değerlendirdiğini düşünüyorum çünkü maliyetlerdeki artış nedeniyle konutlarda yüzde 5-10 oranında fiyat artışları zorunlu olacak” diye konuştu.

İki ‘Güç Birliği’ kampanyasından toplam 5.9 milyar TL ciro
GYODER’in 15 Temmuz darbe girişimininin ardından başlattığı ‘Gayrimenkulde Güç Birliği Daha Güçlü Türkiye’ kampanyası da sektöre önemli bir ivme kazandırmıştı. 1 Ağustos’ta başlayan ve yoğun talep üzerine 15 Ekim’e kadar uzatılan ilk kampanya ile 3 bine yakın konut ve yaklaşık 400 ofis satışı gerçekleştirilmiş, sektörde 2.6 milyar TL ciro elde edilmişti. İkinci ‘Güç Birliği’ kampanyası kapsamında satılan 3 bin 400 konut ve 185 ofis ile 3.3 milyar TL ciroya ulaşıldı. İki kampanya ile toplam 6 bin 200’ün üzerinde konut, 585 ofis satışı gerçekleşti ve 5.9 milyar TL ciro elde edildi.

Kampanyaya katılan firmalar ve projeleri
GYODER üyelerinin el birliği ile fedakarlık yaparak, markalı konut projelerini uzun vade imkanıyla sunduğu kampanyada, 41 firma 96 projesiyle yer aldı:
Akkuş Gayrimenkul: Alya Penta
Akzirve Gayrimenkul: Strada Bahçeşehir, Pega Kartal
AND Gayrimenkul: AND Pastel
ANT Yapı: Anthill Residence, Antteras, Antasya Residence
Arıkan Yapı: Toskana Orizzonte
Babacan Holding: Babacan Premium, Babacan PALACE, Babacan Port Royal
Bak Yapı: Konya Prestij Park, Bursa Prestij Elit, Bursa Prestij Optimum, İstanbul Prestij Park
Cathay Group: Nivo İstanbul, Nivo Ataköy
Çalık Gayrimenkul: Metropol İstanbul
Çukurova Gayrimenkul: Çukurova Balkon
Dap Yapı: Adam Kule, Teras Kule, Dalga Kule, Vazo Kule, Taksim Petek Residence, Tango Kule, Burgu Kule
Demir İnşaat: Demir La Vida
DKY İnşaat: DKY Kartal, DKY On Kağıthane
Ege Yapı: Batışehir, Pega Kartal
Extensa İstanbul: Bomonti Modern Palas
Eroğlu Yapı: Skyland İstanbul, Harmony Towers, Platform Merter
EYG Grup: Evvel İstanbul, Adım İstanbul
Fuzul İnşaat: Olimpa Park Plus, Vadiyaka Başakşehir
Gedizler Yapı: EV’RE 2
Halk GYO: Bizimtepe Aydos, Şehristan
Hasanoğlu İnşaat: Banu Evleri Ispartakule 2 ve Banu Evleri Ispartakule 3
İş GYO: Manzara Adalar, İnistanbul
Kiler GYO: Referans Bahçeşehir, Referans Güneşli, Referans Kartal Towers, Referans Kartal Kordonboyu
Kuzu Grup: SeaPearl Ataköy, Kuzu Effect
Mar Yapı: G Marin managed by Divan
NEF: İnistanbul, Nef Ataköy Residence, Nef Bahçalievler, Nef Sancaktepe
Nurol GYO: Nurol Park
Ortadoğu Grup: Resim İstanbul
Pana yapı: Brooklyn Life
Piyalepaşa İstanbul: Piyalepaşa İstanbul
Polatyol İnşaat: Eston Şehir Mahallem
Rönesans Gayrimenkul: İstanbul Piazza
Sinpaş GYO: Aydos Country, Ege Yakası, Bursa Modern, Ege Vadisi, İncek Dünyası, Queen Central Park
Sinpaş Yapı: Altınoran, Marina Ankara, Sinpaş Palas, AquaCity Denizli, Liva, Köyceğiz
Sur Yapı: Lavender Sancaktepe, Bahçeyaka Ispartakule, Gölbahçe Evleri, Marka Rezidans ve AVM , Mirage Rezidans, İlkbahar, Şehir Konakları, Exen İstanbul, Yeni Kağıthane Projesi, Yeni Maltepe Projesi, Yeni Koşuyolu Projesi, Axis İstanbul Ofis ve AVM
Tahincioğlu Gayrimenkul: Nidapark Kayaşehir, Nidapark Küçükyalı
Tekfen Emlak: HEP İstanbul (Sıraevler Ünitesi)
Torunlar GYO: 5. Levent
Toya Yapı: Toya Moda, Toya Vista, Toya Next, Avcılar Park
Vakıf GYO: Bizimtepe Aydos
Yiğit Grup: Fortis İstanbul, Fortis Sinanlı Kadıköy

Kaynak: http://blog.zingat.com/ikinci-guc-birligi-kampanyasiyla-3-bin-400-konut-satildi/