Kategori: Emlak Haber & Bilgi

Kentsel dönüşüm İzmir’de yüksek kazanç sağlayacak

İzmir, gayrimenkul pazarında hızlı bir ivmeye sahip. Markalı konut projelerinin artış gösterdiği şehirde, arsa maliyet fiyatlarının da yükselmesi birikimleriyle konut sahibi olmak isteyenleri harekete geçiriyor.

Yatırımın odağı Bayraklı ve İncirli 

İzmir’de Bayraklı bölgesi ile sağlık turizmine yönelik hareketlenmenin yaşandığı İncirli ve çevresi yabancı yatırımcıların rağbet gösterdiği yerler olarak öne çıkıyor. Eylül ayıyla birlikte öğrenci popülasyonunun arttığı İzmir’de 1+1 daireler, tıpkı İstanbul’da olduğu gibi ilgi görüyor. İzmir’de 1+1 daire fiyatları 100 bin ile 140 bin lira arasında değişiyor. 

Kentsel dönüşüm yatırımcıya kazanç sağlayacak

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (IZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, gayrimenkul piyasasında İzmir’in, İstanbul ve Ankara’ya göre çok daha bakir olması nedeniyle en gözde şehirlerden birisi olduğuna dikkat çekti. “İzmir’in cazip olmasının en büyük nedeni diğer illere nazaran fiyatların yüzde 40 daha ucuz olması” diyen Güleroğlu, kentsel dönüşümle birlikte, İzmir’de yatırım yapanların yakın zamanda yüksek prim elde edeceğini belirtti. Mesut Güleroğlu, yaptığı değerlendirme şunları söyledi: “Piyasadaki bu gelişmeler doğrultusunda, konut satın almayı düşünenlere fiyatların düşmesi konusunda beklenti içine girmeden hareket etmeleri çağrısını yapıyoruz. Kentsel dönüşüm nedeniyle ikinci el konut piyasasında da fiyatlar yükselişte.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/kentsel-donusum-izmirde-yuksek-kazanc-saglayacak/

Kamu konutları 2017 kira bedeli

Kamu konutları 2017 yılı aylık kira bedelleri belirlendi. Maliye Bakanlığı’nın Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı.

Buna göre yurt içinde kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda aylık metrekare başına 1,82 lira, kalorifersiz konutlarda 2,84 lira, kaloriferli konutlarda 3,73 lira kira bedeli alınacak. Belirlenen kira bedellerine ek olarak, kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin de kurum ve kuruluşlarca karşılandığı konutlardan aylık metrekare başına 0,44 lira alınacak.

Elektrik ve su bedellerinin tespitinde, kurum ve kuruluşlarca yapılan gerçek giderlerin dikkate alınarak kullanıcılarından tahsil edilmesi esas olacak. Bununla birlikte elektrik sayacının ayrılamaması halinde metrekare başına 0,83 lira, su sayacının ayrılamaması halinde metrekare başına 0,72 lira, elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrılamaması halinde 1,54 lira, konutlarda kullanılan suyun şehir şebekesi dışında kaynaklardan (kuyu, artezyen, kaynak suyu gibi) karşılanıyor olması halinde ise 0,39 lira ilave kira bedeli tahsil edilecek.

 

Yakıtı kurum tarafından tedarik edilen konutlar

Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kurum ve kuruluşların yurt içindeki kaloriferli konutlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 1,49 lira yakıt bedeli tahsil edilecek.

Isı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmış konutlarda, yakıt bedelinin üç katını geçmemek kaydıyla bağımsız bölümün tüketimi oranında hesaplanan yakıt bedeli konutta oturanlardan tahsil edilecek. Ancak kurum ve kuruluşlar, yakıt maliyetlerini dikkate alarak gerekli gördükleri takdirde bu bedelin üzerinde yakıt bedeli alabilecek.

Yakıtı kurum ve kuruluşlarca tedarik edilen konutlarda, ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderlerin zorunlu nedenlerle kurum ve kuruluşlarca karşılanıyor olması halinde bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedellerine ek her bir metrekare başına 0,17 lira tahsil edilecek.

Tebliğ, 15 Ocak’ta yürürlüğe girecek.

 

Kaynak: AA

Kaynak: http://blog.zingat.com/kamu-konutlari-2017-kira-bedeli/

ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları fiyat listesi!

Ceylan İnşaat’ın Fikirtepe kentsel dönüşüm projesi kapsamında Kadıköy Göztepe’de hayata geçirdiği ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları’nda lansman fiyatlarıyla satışlar tüm hızıyla devam ediyor.

 

ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları fiyat listesi

“Kişiye özel ödeme planı” ile müşteri memnuniyeti odaklı çalışan ve kullanıcılarına ödeme kolaylığı sağlanacak ZER Muhteşem Yeni Yıl Konut projesiyle Ceylan İnşaat müşterilerine, daire ve ticari alanlar için yüzde 45 kâr avantajıyla, peşin fiyatına vade farksız 90 aya varan vade seçenekleri ile taksit imkanı da sunuyor.

• 1+1’ler 568 bin TL,

• 2+1’ler 699 bin TL,

• 3+1’ler 890 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta…

 

ZER Muhteşem Yeni yıl Konutları ile ilgili bilmeniz gerekenler

• Yaklaşık 5 bin 800 metrekare arsa üzerinde 25 katlı tek blok halinde projelendirildi.

• ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları’nda 192 rezidans daire, 9 ofis ve 6 ticari mağaza inşa ediliyor.

• Büyüklükleri 91 ile 204 metrekare arasında değişen dairelerde 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri sunuluyor.

• Projede, konut teslimleri ise Aralık 2018 olarak planlanıyor.

• Bağdat Caddesi ve Fenerbahçe Stadı’na 500 metre, Kalamış Marina ve Moda’ya 750 metre mesafede bulunmasının yanı sıra Fikirtepe’nin kentsel dönüşümüne katkı sağlayacak olan ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları, merkezi konumuyla sahiplerini bekliyor.

• Özel güvenlik tarafından 7/24 korunma imkânı sunulurken site içerisinde, hareket sensörlü kameralar ve görüntülü konuşma sistemleri güvenli bir yaşamı sahipleriyle buluşturacak.

 

ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları’nda sosyal ayrıcalıklar

Sosyal ayrıcalıkların gündelik hayatın bir parçası olduğu ZER Muhteşem Yeni Yıl Konutları, kullanıcılarına sosyal yaşamda eğlenceli ve keyifli zamanlar geçirmeyi vaat ediyor. Çocuklar güven içinde sosyalleşirken; açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, mini sinema salonu, fitness center, SPA (sauna, buhar odası, şok havuzu, hamam) gibi pek çok sosyal alanın bulunduğu projede yaşamın her daim renkli olması için çalışılıyor.

Projede ayrıca, 360 derece manzara sunan seyir terası, bu seyir terasında yer alan kış bahçesi ve barbekü alanı da fark yaratan özellikler arasında bulunuyor.

Kaynak: http://blog.zingat.com/kadikoydeki-zer-muhtesem-yeni-yil-konutlari-fiyat-listesi/

Banyo dekorasyon fikirleri

Banyonuza güzel bir görünüm katmak, daha düzenli ve dekoratif olmasını sağlamak hiç de zor değil. Banyonuzun küçük olması, modern ve şık olmasını engellemez. Hatta bazı tasarım dokunuşlarıyla olduğundan daha büyük görünen banyolara kavuşabilirsiniz.

 

Seramik mi, mermer mi?

Banyo dekorasyonunda en etkili unsur, kaplamanın türü, deseni ve renginin banyo mobilyalarınızla uyumlu olması. Zeminde klasik seçim olan seramik dışında bir arayışa girerseniz, eski hamamların tarzını ve ferahlığını yansıtacak mermer iyi bir seçenek olabilir. Zemin kadar duvar seramiklerindeki seçimde özenli davranın.

Renklerle yenileyin

Banyo tekstili, yenilenen bir görünümün vazgeçilmezlerinden. Farklı renklerde paspaslar, havlular, duj perdeleri, klozet örtüleri banyonuza canlılık katacaktır. Mumların sıcaklık veren duygusunu da unutmayın. Küçük banyolarda küçük aksesuarlar kullanın. Sıcak ve şık bir hava katacağı kesin. Büyük banyolarda aynalardan, tablolardan ve ayaklı aksesuarlardan yararlanabilirsiniz.

 

Işıkla oynayın

Ne kadar şık bir banyonuz olursa olsun, doğru aydınlatma yoksa istediğiniz havayı yakalamak zor olabilir. Tavan aydınlatmaları, aplikler, spot ışıklar yaratıcılığınızda yeni fikirler verebilir.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/banyonuzun-havasini-degistirecek-fikirler/

Türkiye’de 104 bin konut satıldı

Türkiye’de konut satışları rakamları nedir? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2015 yılının Ekim ayına dair açıklanan Konut Satış İstatistikleri, gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri gözler önüne serdi. 

 

Sadece İstanbul’da konut satışı 11 bin 468

İşte TÜİK verilerine göre rakamlarla konut satış değerlendirmesi…

• Türkiye genelinde konut satışları 2015 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 oranında artarak 104 bin 98 oldu.

• 18 bin 468 konutla İstanbul, en çok satışın gerçekleştiği şehir oldu.

• Yüksek konut satışında İstanbul’u 11 bin 28 konut satışıyla Ankara ve 5 bin 987 konut satışıyla İzmir takip etti.

• Konut satış sayısının düşük olduğu şehirlerse dokuz konutla Hakkari, 18 konutla Ardahan ve 51 konutla Bayburt oldu.

• İpotekli konut satışları 2015 Ekim ayında 27 bin 996 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 oranında azalış anlamına geliyor.

• Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,9 oldu.

• İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 117 konut satışı ve yüzde 21,8 payla ilk sırayı aldı.

• Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 38,9’la Ardahan oldu.

• Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,6 artarak 50 bin 564’ü buldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 48,6 oldu.

• İlk satışlarda İstanbul 9 bin 386 konut satışıyla en yüksek paya (yüzde 18,6) sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 818 konut satışıyla Ankara ve 2 bin 438 konut satışıyla İzmir takip etti.

• Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artış göstererek 53 bin 534 oldu.

• İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 82 konut satışı ve yüzde 17’lik payla ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 49,2 oldu. Bu rakam Ankara 6 bin 210, İzmir’de 3 bin 549 olarak gerçekleşti.

Kaynak: http://blog.zingat.com/turkiyede-104-bin-konut-satildi/