Etiket: yapi-ruhsati

Yapı ruhsatı nedir? Neden gereklidir?

Kentsel dönüşümle birlikte özellikle büyük şehirlerdeki inşaat sayısında büyük bir artış gerçekleşti. Peki bu inşaatlar nasıl başlıyor? Belli bir izne tabii oluyor mu? Bir yerde inşaat yapılıyorsa bunun hukuksal şartlarının da yerine getirilmesi gerekiyor. İşte bu hukuksal çerçevede bir inşaatın başlayabilmesi için gerekli izinlerin alınması gerekiyor. Bir inşaat projesine başlamak için alınması gerekilen ilk belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı; ruhsata tâbi olan bir yapının inşaata başlayabilmesi için belediye tarafından verilen belgedir. Bir inşaatın yapı ruhsatı alabilmesi bazı belgelerin hazırlanması gerekiyor. İşte yapı ruhsatı alabilmek için hazırlanması gereken belgeler…

Yapı ruhsatı için hangi belgeler gerekir?

• İmar durumu belgesi
• Tapu sureti
• Çap sureti
• Ruhsat dilekçesi
• Yola terk var ise terkli tapu sureti
• Aplikasyon krokisi
• 5 adet Mimari proje (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Betonarme projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Elektrik projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• 5 adet Mekanik tesisat projesi (T.M.M.O. vize alınacak)
• Mal sahibi Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Taahhütnamesi (Noterden)
• Sürveyan Taahhütnamesi (Noterden)
• Har. Müh. Aplikasyon Taahhütnamesi (Noterden)
• T.U.S. Büro Tescil Belgesi
• Mimar Büro Tescil Belgesi
• Zemin Etüd Raporu (T.M.M.O. vize alınacak)
• Vekâletname ve muvaffakatnameler (gerektiğinde)

Yapı ruhsatıyla ilgili bilinmesi gerekenler!
• Yapı ruhsatının 5 yıl geçerliliği vardır, alındığı tarihten 2 yıl içerisinde inşaata başlanması ve geçerlilik süresi boyunca bitirilmesi gerekir.
• Yapı ruhsatında, inşa edilecek yapının; ruhsat numarası ve tarihi, toplam inşaat alanı, yol altı ve yol üstü kat sayıları gibi bilgiler eksiksiz yer almalıdır.
• Ruhsata sahip olmak için; yapı tapusu, inşaat mimarisi, elektrik su gibi tesisat projeleri, resim ve ya ebatlı krokilerle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan alınır.
• Müracaatta ilgili belgelerde yanlışlık ve ya eksiklik olmadığı takdirde 30 gün içerisinde ruhsat, yapı sahibine teslim edilir.
• Yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlanırsa; yapının yıkım kararıyla birlikte, ilgili mal sahibine para cezası kesilir.
• Yapı ruhsatının bedeli inşaatın bulunduğu ilgili belediyeye ödenir.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yapi-ruhsati-nedir-gereklidir/

Yapı ruhsatı alan binalarda yüzde 5 artış

Bir inşaat projesine başlamak için gerekli olan ilk belge yapı ruhsatı… Yapı ruhsatı, belediyeler tarafından veriliyor. Peki 2016 Eylül ayında kaç inşaat projesine yapı ruhsatı verildi?

 

Yapı ruhsatı alan binalar 1 yılda yüzde 5 arttı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2016 yılı Eylül ayına ait Yapı İzin İstatistikleri’ni açıkladı.
• Yapı ruhsatı verilen inşaat sayısı yapılaşmanın karnesini de gözler önüne seriyor. TÜİK verilerine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların 2016 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı yüzde 5, yüzölçümü yüzde 6,1, değeri yüzde 11,7, daire sayısı ise yüzde 8,1 oranında arttı.
• Yapı ruhsatı verilen binaların 2016 yılı Ocak-Eylül ayları toplamında; yapıların toplam yüzölçümü 143,5 milyon metrekare iken; bunun 79,6 milyon metrekare si konut, 35,1 milyon metrekaresi konut dışı ve 28,8 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

 

 

• Kullanma amacına göre 106,3 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 7,8 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.
• Yapı sahipliğine göre, özel sektör 121,1 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 19,7 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 2,7 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri izledi.
• Daire sayısına göre ise, toplam 692 bin 136 dairenin 637 bin 936’sı özel sektör, 43 bin 869’u devlet sektörü ve 10 bin 331’i yapı kooperatifleri tarafından alındı. Yapıların toplam yüzölçümüne göre 27,5 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu.
• İstanbul’u, 12,6 milyon metrekare ile Ankara, 6,8 milyon metrekare ile İzmir illeri izledi.
• Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Hakkari, Ardahan ve Artvin oldu.
• Daire sayılarına göre, İstanbul ili 153 bin 8 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 47 bin 51 adet ile Ankara ve 36 bin 918 adet ile İzmir illeri izledi.
• Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari, Şırnak ve Muş oldu.
• Belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların 2016 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yıla göre, bina sayısı yüzde 2,8, yüzölçümü yüzde 0,3, daire sayısı yüzde 3,3 oranında azalırken, değer yüzde 6,3 oranında arttı.
• Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların 2016 yılı Ocak-Eylül ayları toplamında; yapıların toplam yüzölçümü 101,0 milyon metrekare iken; bunun 57,7 milyon metrekare si konut, 24,5 milyon metrekare si konut dışı ve 18,7 milyon metrekare si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.
• Kullanma amacına göre 73,8 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 6,3 milyon metrekare ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.
• Yapı sahipliğine göre, özel sektör 87,6 milyon metrekare ile en büyük paya sahip oldu. Bunu 10,9 milyon metrekare ile devlet sektörü ve 2,4 milyon metrekare ile yapı kooperatifleri izledi.
• Daire sayısına göre ise, toplam 504 bin 814 dairenin 462 bin 628’i özel sektör, 30 bin 832’si devlet sektörü ve 11 bin 354’ü yapı kooperatifleri tarafından alındı.
• Yapıların toplam yüzölçümüne göre 19,8 milyon metrekare ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 8,8 milyon metrekare ile Ankara, 6,1 milyon metrekare ile İzmir izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Ardahan, Şırnak ve Hakkari oldu.
• Daire sayılarına göre, İstanbul ili 113 bin 291 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 38 bin 857 adet ile Ankara ve 32 bin 396 adet ile İzmir illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Ardahan, Şırnak ve Hakkari oldu.

Kaynak: http://blog.zingat.com/yapi-ruhsati-alan-binalarda-yuzde-5-artis/