Gayrimenkul, 2016 yılında da yatırımcısına kazandırmaya devam etti. Geride bıraktığımız 2016’da birçok şehir konut getirisi kazancıyla, borsadaki şehir endeksi getirisini geride bıraktı. Borsa kazancında Kayseri öne çıkarken, konut getirisinde ise 5 şehir yatırımcısının yüzünü güldürdü.

Borsa İstanbul’da işlem gören, aynı zamanda ana üretim, hizmet faaliyetleri veya merkezi aynı şehirde olan şirketlerin paylarının ortak performansını gösteren “şehir endeksleri” ile aynı şehirlerin konut getirilerin karşılaştırmasında ortaya dikkat çekici sonuçlar çıktı. Konut endeksi, Merkez Bankası tarafından şehirlerin konut getirilerini gözler önüne serdi. Her iki endekse göre şehirlerin konut getirisi ile ilgili gayrimenkul yatırımcılarının kararlarını etkileyebilecek gelişmeler ve sonuçlar yaşandı.

 

 

Bu illerde şehir endeksi düştü, konut getirisi arttı

• 2016 yılında şehir endeksi lideri yüzde 31,30’luk getiri oranıyla Kayseri oldu. Aynı dönemde Kayseri’de konut getirisi ise yüzde 6,69’la sınırlı kaldı.

• Şehir endekslerinde borsada işlem gören 12 endeksten sadece Balıkesir, Kocaeli, Tekirdağ ve Konya’da değer düşüşü yaşandı. Konut endeksinde ise söz konusu 12 ilin tamamında kazanç olduğu dikkat çekiyor.

• Balıkesir şehir endeksi yılı yüzde 1,37 kayıpla kapatırken, aynı şehirde konut fiyatları artışı yüzde 19,74 oldu.

• Kocaeli ise borsada yüzde 2,78 değer kaybettirirken, konut fiyatları yüzde 17,16 arttı.

• Tekirdağ’da da borsa şehir endeksi kaybı yüzde 13,07 olurken, konut getiri endeksi yüzde 20,39 artış gösterdi.

• Konya şehir endeksi ise yüzde 19,03 kayıp gösterirken, Konya’da konut sahiplerinin kazancı yüzde 11,77 oldu.

 

Tekirdağ, konut getirisi en yüksek şehir

• Merkez Bankası’nın 1 yıllık konut fiyat endeksi getirilerine göre, Tekirdağ yüzde 20,39 ile yıllık kazancın en yüksek olduğu şehir…

• Konut getirisinde Tekirdağ’ı takip eden şehirler ise Balıkesir (yüzde 19,74), Kocaeli (yüzde 17,16), İzmir (yüzde 16,90), Bursa (yüzde 16,14), Adana (yüzde 14,16), Denizli (yüzde 13,47), İstanbul (yüzde 13,37), Antalya (yüzde 12,11), Ankara (yüzde 9,81) ve Kayseri (yüzde 6,69) olarak sıralandı.

 

İstanbul emlak yatırımcısına kazandırdı

İstanbul ile ilgili getiri karşılaştırması incelendiğinde ise şu rakamlar ortaya çıktı:

• İstanbul hem şehir endeksi hem de konut endeksinde yatırımcısına kazandırmayı sürdürdü.

• İstanbul şehir endeksinde bir yıllık getiri yüzde 1,37 ile sınırlı kaldı. Diğer yandan konutta getiri yüzde 13,37’ye kadar çıktı.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/1-yilda-en-cok-konut-getirisi-saglayan-sehirler/