Etiket: gayrimenkul-ilani

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar?

Binlerce emlak ilanı arasında en çok tıklanan gayrimenkul ilanına sahip olmak her gayrimenkul danışmanının hedefi… Peki kazandıran gayrimenkul ilanları nasıl hazırlanır? 

Ev arayanlar hangi ilanları tıklar? Bu sorunun cevabını, Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, Coldwell Banker Türkiye’nin 10-13 Aralık 2015 tarihlerinde Antalya’da düzenlediği 2.Uluslararası Broker Kampı’nda gerçekleştirdiği “Etkili ve Doğru Gayrimenkul İlanı Vermenin Püf Noktaları” başlıklı konuşmasında verdi.

İşte, Ahmet Kayhan’ın önerileriyle, ilan hazırlarken önem vermek gereken 5 altın kural… 

1) İlanınız güncel ve doğru bilgilerden oluşsun.

• Taze ilan, doğru ilandır! Fiyattan metrekareye, oda sayısından semtine kadar ilan içeriğindeki tüm bilgilerin doğruluğundan emin olun.

• Temsili bilgiler vermekten ısrarla kaçının.

• Satışı veya kiralaması gerçekleşen ilanları yayından kaldırmayı başka bir güne ertelemeyin.

 

2) İlgi çekici ve bilgilendirici başlık kullanın.

• Başlığınız vurucu olmalı.

• Başlıkta gayrimenkulün en dikkat çekici yönüne odaklanın.

• İlan başlığında link paylaşmak, yazım hataları, tekrar eden harfler veya kelimeler yazmak gibi adımlardan kaçının.


3) Açıklama yazarken sadece o ilana ait bilgileri paylaşın.

• Kendinizi ev arayan kişinin yerine koyun. Gerçekten aradığınız hangi bilgiler olurdu?

• Yanıt basit: Sadece o gayrimenkule ait bilgiler! Üstelik en detaylı haliyle…

 

4) İlana ait en az 5 kaliteli fotoğraf yayınlayın.

• Salon ve odaları olabildiğince geniş açıyla çekin gösterin.

• İlan fotoğrafı çekerken gün ışığını arkanıza alın, fotoğraflarınız daha kaliteli olsun.

• Fotoğraf alanında logo, web site, iletişim gibi bilgileri içeren görseller yayınlamayın!

5) Sizin ve ofisinizin profilini eksiksiz girin!

• Gayrimenkul ofisleri ve danışmanlar bölümü, kişisel ve kurumsal imajınız önemli.

• İletişim bilgileriniz doğru ve tam olmalı: Logo, konum, web sitesi, iletişim vb.

• Profil fotoğrafınıza, kişisel markanız gibi bakın. Fotoğrafınız yeni olsun; profesyonel, yetkin ve etkili bir izlenim versin.

 

“Doğru ilan sektöre güven kazandırıyor”

Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, gayrimenkul sektörü için “doğru ilan”ların önemini şöyle değerlendirdi: “Doğru ilanın gayrimenkul danışmanları için yüksek kazanç vaatleri var. Müşteri memnuniyeti bu kazançların başında geliyor. Mutlu müşteriler, yeni gayrimenkul arayışlarında tekrar aynı gayrimenkul danışmanıyla çalışıyor veya çevresine öneriyor. Böylece gayrimenkul danışmanları orta ve uzun vadede iş hacminde artış hedefine ulaşabiliyor. Doğru ilanların yayınlanması; sektörün doğru büyümesi, şeffaflık, profesyonellik ve güven anlamına geliyor.”

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-arayanlar-hangi-ilanlari-tiklar/

Emlak portföyünü doğru yöneten kazanıyor!

Gayrimenkul danışmanları için emlak portföyü oluşturmak kadar portföyü iyi yönetmek de önemli. Konut satışını artırmanın yolu, akıllı portföy yönetiminden geçiyor. İşte emlak portföyünü yönetirken kazançlı çıkmanın yöntemleri…

 

Çok portföy satışı artırmaz!

• Başarılı gayrimenkul danışmanları, emlak portföyünü kontrollü büyütmeye özen gösterir.

• “Portföyüm ne kadar geniş olursa, o kadar çok satış yaparım” düşüncesinden uzaklaşın. Çünkü, portföydeki gayrimenkul sayısının yüksekliği daha çok satış yapılacağı anlamına gelmiyor.

• Çok sayıda gayrimenkulün satışına enerji harcamak, daha çok müşteriyle ilgilenmek demek. Bu da her proje için tam odaklanmayı engelliyor.

 

 Bölgenizde uzmanlaşın

• Faaliyet gösterdiğiniz bölgede rakiplerinizi geride bırakmak istiyorsanız, bölgenizle ilgili tüm bilgilere sahip olun.

• Bölgenin piyasa değerine hâkim olun. Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarını artıracak metro, alışveriş merkezi gibi projeleri takip edin ve müşterilerinizi bu konuda bilgilendirin.

• Zingat.com’un Bölge Raporu bölümününde aradığınız her bilgiye hızla ulaşabilirsiniz.

Tek yetkili olmak için çabalayın

• Bir gayrimenkulün satışını yapmaya çalışan birden fazla gayrimenkul danışmanı varsa, bu durum başarı şansınızı azaltabilir.

• Çok sayıda gayrimenkul yerine, tek yetkili olacağınız gayrimenkulleri portföyünüze eklemek, sizi bölgenizin aranan gayrimenkul danışmanı yapacaktır.

 

Müşterinize değer verin

• Gayrimenkul sahibinin evini size teslim ettiğini unutmayın!

• Portföyünüzdeki her gayrimenkule ve emlak sahibine gereken değeri verin.

• Gayrimenkul sahibiyle sıcak ve doğru bir iletişim kurarak güvenini kazanın.


Gayrimenkulleri kategorize edin

• Portföyünüzdeki gayrimenkulleri çeşitlerine ve güncel durumlarına göre kategorilere ayırın. Böylece istediğiniz an gayrimenkul bilgisine ulaşabilirsiniz.

• Gayrimenkul portföyünüzü, belirli zaman aralıklarında güncelleyin. Satışını tamamladığınız emlaklara ait ilanları, ilan listelerinden çıkarmak için vakit kaybetmeyin.

 

Kaynak: emlakbroker.com

Kaynak: http://blog.zingat.com/emlak-portfoyunu-dogru-yoneten-kazaniyor/