Etiket: amortisman

2017’de konut fiyatları hangi şehirlerde arttı?

Gayrimenkul sektörünün nabzını ölçen ve Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan, 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan REIDIN Emlak Endeksleri’nin 2017 Ocak ayı sonuçları açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Elazığ’da arttı

• Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.91 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 8.88 oranında artış gerçekleşti.

• 2017 Ocak ayında Elazığ’da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.08 oranında artarken, Elazığ fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Kars ise aynı dönem içerisinde yüzde 0.52’lik oranla konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir olarak açıklandı.

 

Kira değerleri en çok Kırşehir’de yükseldi

• Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.14 oranında azalış, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 6.06 oranında artış gerçekleşti.

• Ocak ayında Kırşehir‘de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.03 oranında artarken, Kırşehir kiraların en çok yükseldiği şehir oldu.

• Aynı dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oranla Kütahya oldu.

 

Aydın yatırımcısının yüzünü güldürüyor

• Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği şehirlerin başında Aydın geldi. Aydın, 2016 yılının Aralık ayında da amortisman süresi en kısa şehir olarak yatırımcısının yüzünü güldürmüştü.

 

• Yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Giresun şehirlerinde ölçüldü.

 

Yeni konut fiyatları artıyor

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre;

• 2017 Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0.52, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.99 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 72.50 oranında artış gerçekleşti.

• Endeks, aynı ay içerisinde, İstanbul Anadolu Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.22 oranında ve İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde yüzde 0.82 oranında arttı.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 8.5 puan fazla artış gösterdi.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2017de-konut-fiyatlari-hangi-sehirlerde-artti/

IMF konut fiyatı en çok artan ülkeleri açıkladı!

Uluslararası Para Fonu (IMF), dünyada konut fiyatlarında en çok artış ve azalma yaşanan ülkeleri açıkladı. Küresel Konut İzleme Raporu, 2016 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarını içerdi. IMF raporuna göre Türkiye, dünyada konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği 18. ülke oldu.

 

Türkiye 7’ncilikten 18’inciliğe geriledi
IMF verilerine göre 64 ülkeyi ele alan Küresel Konut İzleme Raporu’nun 2016 üçüncü çeyrek sonuçlarında dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke Yeni Zelanda oldu. Yeni Zelanda’da konut fiyatları artışı yüzde 13’e ulaştı. Dünyada konut fiyatlarının en çok azaldığı ülke ise yüzde 20’lik düşüşle Brezilya oldu.

 

 

Türkiye, yüzde 5.5’lik artışla dünyada konut fiyatları en fazla artan 18. ülke olarak raporda yer aldı. Türkiye, raporun 2015 sonuçlarında yüzde 10.4’lük artışla 7. sıradaydı.

Yine 2015 yılında, 44 ülke arasında reel konut kredisi artışında yüzde 17’lik büyüme oranıyla birinci sırada bulunan Türkiye, yeni IMF raporuna göre 0.1’lik büyümeyle 29. sıraya geriledi. 2016 sonuçlarına göre reel konut kredisi hacmi en fazla büyüyen ülke ise yüzde 14.8’lik artışla Meksika olarak açıklandı.

 

Rusya, amortisman süresi en az olan ülke

Türkiye, IMF verilerine göre dünyada konut fiyatı-kira makasının en açık olduğu ülke oldu. Konut fiyatı/kira rasyosu endeksinde 2010 yılı 100 kabul edildiğinde, 2016 yılında 148.8 ile Türkiye birinci sırada yer aldı.

Amortisman süresinde geri dönüş süresinin en uzun olduğu ikinci ülke Yeni Zelanda, üçüncü ülke ise İsrail… Rusya, İspanya, Hollanda, Yunanistan ve Estonya ise amortisman süresinin en kısa olduğu ilk beş ülke arasına girdi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/imf-konut-fiyati-en-cok-artan-ulkeleri-acikladi/