Etiket: satılık emlak ilanları

Ev sattıracak ilan fotoğrafı nasıl çekilir?

Ev satın almak isteyenlerin yüzde 60’nın emlak ilanlarında ilk olarak fotoğraflara baktığını biliyor musunuz? Büyük ve etkileyici fotoğraflar, satılık daire veya kiralık daire arayanları daha fazla cezbediyor. Alıcıların yüzde 83’ü, bir emlak ilanında en çok fotoğraflarla ilgileniyor.

 

 

Emlak satışında daha hızlı sonuç almak isteyenlerin, satılık veya kiralık gayrimenkullerin fotoğrafları için zaman ayırması gerekiyor. İşte etkileyici ilan fotoğrafları için yapmanız gereken 5 şey…

 

1) Kendinizi alıcı gibi düşünün
• Her zaman ev arayışında olan kişiler gibi düşünerek, satmak ya da kiralamak istediğiniz evin detaylarına odaklanın.
• Siz bu evi satın almak isteseniz hangi kısımlarını, nasıl görmek isterseniz?
• Evin ışık alması, cephesi, binanın dıştan görünümü, mutfağın genişliği, balkonun özellikleri, manzarası… Hepsini tekrar gözden geçirin.
• Bu fikirler dikkat çekici fotoğraflar çekebilirsiniz.

 

2) İyi ışık
• Fotoğraf makineniz ne kadar profesyonel olursa olsun eğer iyi bir aydınlatma sağlayamazsanız etkili bir çekim performansı sergileyemezsiniz.
• Başarılı bir fotoğraf için alanda ışık dengesini sağlamalısınız.
• Fotoğraf çekerken özellikle öne çıkarmak istediğiniz alanlara daha fazla aydınlatma sağlayabilirsiniz.
• Evin karanlık köşeleri için ekstra aydınlatma kullanabilir, fotoğraf çekimi için özellikle penceresi büyük olan odaları tercih edebilirsiniz.
• Evin dışını fotoğraf çekecekseniz günün ışık açısından en iyi saatleri sabah ve öğleden sonra… İç çekimler için ise güneşi en çok alan saatler daha uygun.

 

 

3) Uygun ekipman
• İyi bir fotoğraf çekmek istiyorsanız tripoda ve geniş açılı iki lense sahip olmalısınız.
• Geniş açılı lensler özellikle dar alanlarda birçok nesnenin sığmasını sağlıyor.
• Çok tavsiye edilmez ama balık gözü lens ile de farklı fotoğraf kareleri çekebilirsiniz.
• Lens kısmını hallettiyseniz diğer bir adımınız tripod olmalı. Flu olmayan net fotoğraflar için tripodu ışık açısından en iyi köşeye yerleştirin ve fotoğraflarınızı buradan çekin.

 

4) Sahneyi kurun
• Eğer fotoğrafını çekeceğiniz evin içerisinde eşya yoksa işiniz epey zor! İyi bir kompozisyon oluşturmak için birkaç mobilyaya ihtiyacınız olabilir.
• Unutmayın, fotoğraf çekerken insan gözü ile fotoğraf makinesinden görülen açı aynı değildir! Bu nedenle fotoğraf makinesinden bakarak kompozisyonu belirleyin ve bu şekilde fotoğraf çekin.
• Eğer fotoğraf çekeceğiniz ev eşyalıysa ve kalabalık bir görüntü oluşuyorsa, bazı eşyaları azaltıp uygun bir kompozisyon oluşturabilirsiniz.

 

 

5) Fotoğraf düzenleme programlarını kullanın
• İyi bir fotoğraf çekmiş olabilirsiniz ancak bu fotoğrafları mükemmel bir hâle de getirebilirsiniz.
• Çektiğiniz fotoğrafları dikkat çekici bir şekilde sunmak için fotoğraf düzenleme programlarını kullanabilirsiniz. İnternette kısa süreli bir araştırmayla kullanımı kolay, en iyi programlara ulaşabilirsiniz.

 

Ya da Zingat.com sizin için fotoğrafınızı çeksin!
• Portföyünüzdeki gayrimenkullerin fotoğraflarını çekmek için vaktiniz ya da ekipmanlarınız yoksa Zingat.com sizin yerinize fotoğraflarınızı çekebilir!
• Zingat.com, siteye üye olan gayrimenkul danışmanları için ücretsiz profesyonel fotoğraf hizmeti sunuyor. Zingat.com’un profesyonel fotoğraf ekibi, gayrimenkul danışmanının ofisine giderek çekimi gerçekleştiriyor.
• Ayrıntılı bilgi için tıklayın!

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-sattiracak-ilan-fotografi-nasil-cekilir/

Ev alırken aranan 10 özellik!

Eğer ev sahibi olmak için arayış içindeyseniz, karşınıza çıkan birçok ev seçeneği karşısında kararsızlık yaşıyor olabilirsiniz. Ne de olsa ev sahibi olmak kadar, satın alacağınız ev ile ilgili doğru seçimi yapmak hayatınızın en önemli kararlarından biri olacaktır.

ev.10ozellik.2blog

Ev almadan mini bir test yapın
Dilerseniz önce mini bir test yapın. Satılık ev ilanları arasında uzun zaman harcarken ya da beğendiğiniz evleri gezerken şu sorulara net cevap verebiliyor musunuz?
• Nereden ev almalıyım?
• Ev almak için doğru zaman mı?
• Yatırım için mi, yaşamak için mi ev almalıyım?
• Evim yeni projeden mi olmalı, yoksa 1. el yerine 2. el bir ev de bakabilir miyim?
Bu 4 soruya hiç düşünmeden yanıt verebiliyorsanız, ev almaya çok yakınsınız demektir. Peki ev seçimini yaparken hangi özelliklere dikkat etmelisiniz?

Evim olsun, ulaşımı kolay olsun
Yeni bir ev satın alanlar ile ilgili yapılan araştırmalar, size bu konuda tecrübenin sesini dinleme şansı verecektir.
Yapılan bir araştırmaya göre, ev alınırken aranan ilk özellik “ulaşım kolaylığı”. Evin şehrin merkezinde bulunması, ana yollara yakınlığı ve toplu taşıma araçlarına mesafesi kararda çok etkili oluyor.
Aynı şekilde evin bulunduğu bölge, bu bölgede kimlerin yaşadığı, eğitim durumları, okula veya hastaneye yakınlık gibi sosyal çevresi ile ilgili bilgileri iyi araştırmak gerekiyor. Bu konuda Zingat Bölge Raporu’nda şehir şehir bölge raporu bilgilerinde aradığınız tüm soruların yanıtlarını fazlasıyla bulabilirsiniz.
Ev alma kararında hayati önem taşıyan özellikse, sağlamlık. Bir başka deyişle depreme dayanıklılık…

İşte ev alma kararını etkileyen 10 özellik
1. Ulaşım kolaylığı
2. Sosyal çevre
3. Sağlamlık ve depreme dayanıklılık
4. Bulunduğu yer-semt
5. Otopark
6. Fiyat
7. Yeşil alan
8. Sosyal imkânlar
9. Güvenlik
10. Aidat

Kaynak: http://blog.zingat.com/ev-alirken-aranan-10-ozellik/

Tarzına uygun projeyi seç!

Zingat.com Projeler sayfası ile tarzına uygun ev arayanlara rehber oluyor. Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com’un bu uygulaması Türkiye’de bir ilk.

Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com ile doğru evine ulaşmak isteyenler, sosyal ihtiyaçlarına ve konsept arayışlarına göre en doğru projeyi kolayca bulabiliyor.

Zingat.com’un yeni konut projeleri ile ilgili “Projeler” sayfası ev sahibi olmak isteyenlere, sosyal ihtiyaçlarına ve tarzlarına uygun olacak şekilde kategorize edilmiş projeler arasından seçim yapma fırsatı sunuyor. Konut almak isteyenlere, gayrimenkul kararını verirken akıllı çözümler sunmayı hedefleyen Zingat.com’un bu uygulaması Türkiye’de bir ilk.

 

 

Zingat.com’un “kendi tarzına uygun projeyi seç” sloganıyla açılan “Projeler” sayfası kullanıcı ihtiyaçlarından yola çıkılarak geliştirildi. Projeler sayfası; home office’li, çocuk dostu, sporcu dostu, apartman, rezidans, taşınmaya hazır, AVM’li, mega ve yeşil bina sertifikalı olmak üzere 9 kategoriden oluşuyor. Projelerde il, ilçe, mahalle dahil fiyat aralığı, teslim tarihine göre arama yapılabiliyor.

 

Konut alırken rehberiniz Zingat.com

Binlerce konut projesinin yer aldığı Projeler sayfasında “Öne Çıkan Projeler”, Zingat.com’un “yaşamSkor” uygulaması tarafından da değerlendiriliyor. Konut sahibi olmak isteyenler bir proje seçtiğinde konut projesinin fotoğrafları, konutun bulunduğu bölgedeki piyasa bilgileri (konutların son 6 ay, 1 yıl, 3 yıl, 5 yıllık fiyat değişimleri), bölgeye ait demografik bilgiler, projenin bulunduğu sokak görünümü ve haritayı da görebiliyor.

 

En güncel teslim tarihi bilgisi
Zingat.com’da yer alan “Projeler” sayfasının en önemli özelliklerinden birisi de en güncel proje teslim tarihi bilgisine sahip olması. Türkiye’deki tüm projeler için teslim tarihi bilgisi sürekli güncelleniyor. Yeni projeler sayfasının altında da güncel markalı konut projelerinin haberleri de yer alıyor.

 

 

“Yakın Çevre” ile nerede ne var?
Ayrıca Zingat.com Projeler sayfasında yer alan “Yakın Çevre” uygulamasıyla seçilen konut projesinin çevresindeki sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına, alışveriş merkezlerine, sosyal /eğlence mekânlarına, dini tesislere, ulaşım rotalarına, marketlere, spor ve turistik tesislere bir tıkla ulaşmak mümkün!

Zingat.com, hem kurumsal kullanıcıları hem de konut alıcıları için hayata geçirdiği uygulamalarıyla hayatı kolaylaştırmaya devam ediyor.

 

Zingat.com ile doğru evine!

REIDIN ve Doğuş Grubu işbirliğiyle 2015 yılında faaliyete geçen Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, kaliteli hizmet ve şeffaf bilgi anlayışını benimseyerek gayrimenkul profesyonellerini ve bireyleri doğru, kapsamlı referans bilgilerle aynı çatı altında buluşturan güvenilir bir gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformudur. Türkiye’de gayrimenkul sektörüne yatırım yapanlar, gayrimenkul satanlar/kiralayanlar, yeni ev arayışında olanlar, bu sektörden profesyonel kazanç sağlayanlar için bir buluşma noktası ve referans bilgi kaynağıdır.

Kaynak: http://blog.zingat.com/tarzina-uygun-projeyi-sec/