Etiket: istanbul-satilik-arsa

Büyük İstanbul Tüneli için ne kadar bütçe ayrıldı?

İstanbul’da Avrupa ile Asya yakaları arasında kara ve demir yoluyla ulaşımı hedefleyen ve Boğazın 110 metre altında üç katlı olarak inşa edilecek olan Büyük İstanbul Tüneli projesi için 35 milyon liralık bütçe ayrıldı. Bütçenin 7 milyon 500 bin lirası bu yıl kullanılacak. İstanbul trafiğini rahatlatması beklenen ve geçtiğimiz şubat ayında duyurusu yapılan projenin 5 yılda tamamlanması bekleniyor. 

 

Bu yıl 7 milyon 500 lira harcanacak

AA’nın haberine göre, Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğü tarafından geçen yıl ihalesi yapılan 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli Projesi’nde ilk adım olarak etüt, proje ve mühendislik hizmetleri için 35 milyon lira bütçe ayrıldı. Bu yıl 7 milyon 500 bin lira harcanması planlanan proje kapsamında, karada ve denizde derin sondaj çalışmaları yapılarak, zemin verileri belirlenecek. İhale sürecinin ardından 1 yıl içinde mühendislik projelerinin tamamlanması amaçlanıyor.

 

İncirli Söğütlüçeşme arası 40 dakika

Avrupa Yakası’nda E-5 aksında İncirli’den başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Söğütlüçeşme‘ye kadar uzanan yüksek kapasiteli ve hızlı metro sisteminden, ikinci ayağı ise Avrupa Yakası’nda TEM Otoyolu aksında Hasdal Kavşağı’ndan başlayan ve İstanbul Boğazı’ndan geçerek Anadolu Yakası’nda Çamlık Kavşağı’na bağlanan 2×2 şeritli karayolu sisteminden oluşacak. Böylece Avrupa Yakası’ndan Anadolu Yakası’na geçiş 14 dakikaya kadar düşmüş olacak. Projenin hayata geçmesiyle birlikte İncirli’den Söğütlüçeşme’ye ulaşmak 40 dakikaya düşecek.

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-istanbul-tuneli-icin-ne-kadar-butce-ayrildi/

Arsa yatırımı yapacaklar dikkat!

Arsa satın almak, geleceğiniz için yapacağınız en önemli yatırımlardan biri… Arsa satın alırken her detayı iyi düşünmelisiniz. Arsa satın alırken nelere dikkat etmelisiniz? Hisseli arsa satın alırsanız ne gibi problemlerle karşılaşırsınız? İşte arsa yatırımı yapmadan bilmeniz gerekenler…

 

Arsa kriterlerinizi belirleyin

• Satın alacağınız arsayı belirlerken öncelikle ana yollara yakınlığına, düz ya da az eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarından uzak ve rekreasyon için ayrılmış alanlarda olmasına dikkat edin.

• Arsa yatırımından prim elde etmek için yamuk ve yuvarlak arsalar yerine kare ya da dikdörtgen olanları tercih edin.

 

Kârlı lokasyon seçin

• Arsanın uzun vadeli bir yatırım olduğunu unutmayın. Gelişime açık kırsal bölgeleri tercih edin.

• Kırsal alanda imar izninin yüzde 5 olduğunu unutmayın ve en az 5 dönüm arazi satın alın.

• Arsanın bulunduğu lokasyonda yapılması planlanan komşu projeleri, metro, raylı sistem ya da hastane gibi büyük yatırımları mutlaka araştırın.

• Uzun vadeli kazanç için az primli bölgeleri tercih edin.

• Bölgenin değerini ve prim potansiyelini görmek için Zingat.com Bölge Raporu bölümünü tıklayabilirsiniz.

 

Unutmayın, arsanın değeri imardır!

• Arsanın imar durumunu öğrenin.

• Bir arsanın tapusunun olması o yerin imara açık olduğunu göstermez. Mutlaka arsanın bağlı olduğu belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden imar durumu hakkında bilgi alın.

• Arsa sahibinden ya da gayrimenkul temsilcisinden mutlaka arsanın tapu bilgilerini öğrenin ve Tapu Kadastro Müdürlüğü’nden arsa hakkında bilgi alın.

• Eğer arsa hisseli parsel ise, yani birden fazla kişiye aitse sonrasında problemler yaşayabilirsiniz…

 

İnternetten araştırma yapın

• Arsanın uydudan çekilmiş haritaları için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün web sitesine girerek, ada ve parsel bilgileriyle sorgulama yapabilirsiniz.

• GPS verileriyle de coğrafi sorgulama yapabilirsiniz.

• Bölgedeki arsa fiyat karşılaştırmalarına Zingat.com üzerinden bakabilirsiniz.

 

Arsanın borç durumunu inceleyin

• Satın alacağınız arsanın borç durumunu incelemeyi unutmayın.

• Sadece satın aldığınız değil, geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisi olup olmadığını kontrol edin.

• Eğer satıldığı yıl da dahil olmak üzere arsanın borcu bulunuyorsa, arsa sahibi bu borçları kapattıktan sonra satın alım işlemini gerçekleştirin.

 

Doğru zamanı bekleyin

• Arsayı satın aldıktan sonra yeni düzenlemeleri ve arsanın bulunduğu bölgedeki gelişmeleri mutlaka takip edin. Özellikle yerel yönetimdeki imar planlarındaki askı süreçlerini dikkate alın.

• Arsanız değerlendikten sonra doğru zamanda satışa çıkartabilirsiniz.

Kaynak: http://blog.zingat.com/arsa-yatirimi-yapacaklar-dikkat/

Hisseli arsa bölünür mü?

Birden fazla kişinin sahip olduğu arsalar “hisseli arsa” olarak biliniyor. Peki hisseli arsa tapusuna sahip hissedarlar arasında paylaşım nasıl olmalı? Hisseli tapu nasıl bölünüyor?

 

 

Hissenin devredilmesi halinde…
Hisseli arsa tapu sahipleri hisselerini satışa çıkarabiliyor. Eğer hissenin devredileceği kişi aynı tapunun bir diğer hissedarı ise, diğer hissedarların önalım hakkı mümkün olmuyor. Hissenin devredileceği kişi paydaşlardan biri değilse, satış öncesi diğer hissedarların önalım hakkını kullanma hakkı doğuyor.

 

 

Hisseli arsa nasıl bölünür?

Hissedarlarının isim ve sayılarının belirtildiği hisseli arsa tapusunda, hisseli arsa bölünmesi nasıl gerçekleşiyor?
Hisseli arsanın bölünmesi yasal olarak uygun. Bu işlemin gerçekleşebilmesi için gerekli evrakları şöyle sıralayabiliriz:
• Kadastro Müdürlüğü’nden onaylı krokili beyanname.
• Belediye Encümen olumlu kararı. Eğer taşınmaz mal bilidiye sınırları dışındaysa İl İdare Kurulu olumlu kararı yeterli oluyor.
• Taşınmaz mal sahibi veya sahiplerinin nüfus cüzdanları ve son altı ay içinde çekilmiş, 6×4 ebatlarında ikişer adet fotoğrafı.

 

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/hisseli-arsa-bolunur-mu/

2016’da konut satışı 1 milyonu aştı!

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, 2016 yılında gerçekleştirilen konut satışı rakamlarını açıkladı. Bir yıl boyunca tapuda konut ve arsa satışı ile ilgili kaç işlem yapıldı? En yüksek konut satışı hangi şehirlerde oldu?

 

 

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ait 2016 yılı konut ve arsa satışları ile ilgili açıklanan veriler şöyle sıralandı:

• 2016 yılı verilerine göre, bir yılda 1 milyon 149 bin 122 konut satıldı.

• 2016’da tapuda yapılan işlem sayısı toplamda 6 milyon 701 bin 642’yi buldu.

• Konut ve arsa alım, satış işlemlerinin toplam mali karşılığı ise 714 milyar 475 milyon 57 bin 976 TL olarak gerçekleşti.

 

2016 konut satış rakamları

• Türkiye genelinde bu yıl en fazla konut satışı yapılan şehirler sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa oldu.

• 2016 yılında en az konut satışı ise Tunceli (915), Bayburt (601), Ardahan (544), Şırnak (307) ve Hakkari (98) şehirlerinde oldu.

• Konut satışının en az olduğu şehirlerde 714 milyar liralık “alım ve satım” yapıldı.

 

2016 arsa satış rakamları

• 2016 yılında 401 bin 770 arsa satışı yapılırken, konut satışı yapılan işlem sayısı ise 1 milyon 149 bin 122 oldu.

• Türkiye genelinde en çok arsa satışı yapılan 5 şehir sırasıyla İstanbul, Ankara, Antalya, Konya ve İzmir olarak açıklandı.

• 2016 yılında en az arsa satışının gerçekleştiği şehirler ise Bayburt (544), Hakkari (536), Bartın (478), Rize (369) ve Artvin (323) oldu.

• Tapuda 2016’da gerçekleştirilen konut ve arsaların alım, satış işlemlerinin toplam mali karşılığı 714 milyar 475 milyon 57 bin 976 lira olarak gerçekleşti.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/2016da-konut-satisi-1-milyonu-asti/

Üçüncü havalimanı ne zaman açılıyor?

2014 yılında İstanbul Arnavutköy–Göktürk–Çatalca yollarının birleştiği noktada temelleri atılan ve dünyanın en büyük yolcu kapasiteli havaalanlarından biri olacak olan 3. Havalimanı projesinin açılış tarihi belli oldu. İnşa edildiği bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarını da hareketlendiren 3. Havalimanı’nın 26 Şubat 2018’de hizmete gireceği açıklandı. 

 

İlk etap 100 milyon yolcu kapasiteli

İstanbul 3. Havalimanı inşaatında incelemelerde bulunan Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım, projenin dört etapta tamamlanarak, 26 Şubat 2018’de hizmete açılacağını söyledi. 3. Havalimanı birinci etabın yaklaşık 100 milyon yolcu kapasitesine sahip olacağını söyleyen Yıldırım, “İnşaatta 3 vardiya halinde 14 bin civarında çalışan bulunuyor ancak yakında bu sayı 35 bine çıkacak. Projeye bugüne kadar 1,7 milyar avro kaynak harcandı. Bu da projenin tamamına bakıldığında yüzde 23’ü, altyapı toprak işleri olarak bakıldığında ise yüzde 40’ı tamamlandı anlamına geliyor” diye konuştu.

 

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/ucuncu-havalimani-ne-zaman-aciliyor/