Etiket: antalya-satilik-ev

Satılıkta Antalya, kiralıkta Bartın birinci!

Türkiye İş Bankası‘nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Aralık ayı sonuçları açıklandı. 2015 Aralık ayı verilerine göre konut satış fiyatlarında Antalya, konut kira fiyatlarında ise Bartın en çok yükselişin yaşandığı şehirler oldu.

Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi‘nde bir önceki aya göre yüzde 2.21 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 22.26 oranında artış gerçekleşti. Ocak 2016 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 197 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 2.56 olarak açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Antalya’da yükseldi

Aralık ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1.95; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 17.39 oranında artış yaşandı.

Aralık ayında Antalya’da konut satışlarının metrekare başına fiyatı yüzde 2.79 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.25 oranıyla Amasya oldu.

Kiralar en az Kilis’te arttı

Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.06 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.69 oranında artış gerçekleşti.

2015 Aralık ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.53 oranında artan Bartın, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kilis ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.51 oranıyla konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Aralık 2015 yeni konut endeksi sonuçları

Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0.42 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.38 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 66.7 oranında artış gerçekleşti.

2015 Aralık ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.24, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.40.

• Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.5 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde  0.87, 2+1’lerde yüzde 0.66, 3+1’lerde yüzde 0.33 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.07 oranında azalma yaşandı..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.83, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.74, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.65, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.28 oranlarında arttı. 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda ise, yüzde 0.21 oranında azalma görüldü.

• Aralık ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 83’ü bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Anadolu Yakası’nda satılan konutların yüzde 3’ü; Avrupa Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 21’i bitmiş konut stoklarından oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 49’u yabancı yatırımcı

• Aralık ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 8.1 oranlık kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 1.9’luk kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, banka kredisi ve senet kullanım oranları incelendiğinde, Aralık ayında peşinat oranı yüzde 24, banka kredisi oranı yüzde 38 ve senet oranı yüzde 38 oldu.

• Aralık ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 49’unun alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleriyle ortalama 113 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.

Kaynak: http://blog.zingat.com/satilikta-antalya-kiralikta-bartin-birinci/

Büyük şehirlerde konut piyasasında neler oluyor?

Türkiye İş Bankası’nın desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından hazırlanan Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesi, son bir yılda gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeleri gözler önüne serdi. . Rapor, Ocak 2016 dönemi verilerini kapsıyor. 

Yedi büyük şehiri ele alan raporda, konut satış fiyat değişimi bir yılda yüzde 24, konut kira fiyat değişimi ise yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Satış fiyatları değişiminde Adana yüzde 31’le birinci 

Bölgesel satış fiyatlarının yıllık değişimlerine bakıldığında, en yüksek oran yüzde 31’le Adana’ya ait. Adana’yı yüzde 27’yle Antalya ve yüzde 26’yla İstanbul takip etti.

 

Yedi büyük şehirde gayrimenkul amortisman süreleri

REIDIN Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış değerlendirmesine göre, gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren yedi büyük ilin amortisman süreleri, yıllık olarak şöyle sıralanıyor:

Adana: Yüzde 19,1

Ankara: Yüzde 19

İzmir: Yüzde 18,8

Kocaeli: Yüzde 18,2

İstanbul: Yüzde 17,9

Bursa: Yüzde 17,5

Antalya: Yüzde 17,3

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/buyuk-sehirlerde-konut-piyasasinda-neler-oluyor/

Antalya’da en çok kimler ev alıyor?

Antalya, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alırken en çok tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Peki kim bu yabancı yatırımcılar? Yabancılar Türkiye’de kaç konutun sahibi? 

Ruslar konut yatırımında Antalya’yı tercih ediyor

Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu ve Antalya Müteahhitler Derneği Başkanı Deniz Karataş, Anadolu Ajansı’na yaptığı açıklamada, Antalya’da en fazla konut alan yabancıların Ruslar olduğunu söyledi: “Müteahhitlerden aldığımız bilgiye göre, Rusya’da memur olan veya Rusya devletiyle organik bağı olan, orada resmi iş yapan özel sektördeki kişilerin, herhangi bir sıkıntı veya baskı yaşama ihtimalinden kaçınmak için taşınmazlarını güvendikleri Ruslara sattıklarını görüyoruz. Bu geçici bir önlem demek, emanet satış demek. Hiçbir Rus vatandaşı da Antalya’dan vazgeçmiş değil. Yabancıya mülk satışı konusunda şu anda herhangi bir sıkıntı yaşanmıyor.”

 

Ayda 300 konut alıyorlar

Antalya’da yabancılara aylık 300’ün üzerinde konut satılıyor. TÜİK verilerine göre Antalya’da yabancılara 2016 yılının Ocak ayında 315, Şubat ayında 328 konut satışı gerçekleşti. Ruslar Türkiye’de konut alımında hız kesmiyor. En çok Antalya’yı tercih eden Ruslar, aynı zamanda şehirde en çok konut alan yabancılar.

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/antalyada-en-cok-kimler-ev-aliyor/

Muğla, yabancı yatırımcının gözdesi!

Yabancı yatırımcılar için Türkiye, gayrimenkul yatırımında cazip ülkeler arasında yer almayı sürdürüyor. Peki kim bu yabancılar? Türkiye’de en çok hangi ülke vatandaşları gayrimenkul sahibi oluyor? 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın aldığında Türk vatandaşlığı hakkı kazanan yabancılar, Türkiye’de en çok hangi şehirleri tercih ediyor?

 

 

Türkiye’de yabancıların 2 yıllık gayrimenkul yatırımları

EVA Gayrimenkul Değerleme, Türkiye’de gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcıların son 2 yılını mercek altına aldı. İşte yabancıların konut alımının azaldığını gösteren araştırmadan çarpıcı sonuçlar…

• 2016 yılında bir önceki yıla göre alan bazında yüzde 6,7 ve işlem sayısı olarak yüzde 14,3 düşüş yaşandı.

• Türkiye’de en çok gayrimenkul yatırımı yapan ilk 5 ülke 2015 yılında sırasıyla Suudi Arabistan, İngiltere, Kuveyt, Almanya ve Katar olarak sıralandı. 2016 yılında ise bu sıralama Suudi Arabistan, Almanya, İngiltere, Kuveyt ve Azerbaycan şeklinde oluştu.

• Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı 2015 yılında yüzde 46 iken, 2016’da yüzde 34’e geriledi.

• EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, Körfez ülkeleri yatırımcıları Türkiye’de daha küçük metrekarelere sahip gayrimenkullere yatırım yapıyor.

• Yabancı yatırımcıların gayrimenkul yatırımında tercih ettiği şehirlere bakıldığında ise ilk 3 il sıralaması 2015 ve 2016 yıllarında değişmedi. 2015 yılında yabancıların en çok gayrimenkul yatırımı yaptığı ilk 5 şehir Muğla, İstanbul, Antalya, Bursa ve Kocaeli oldu. 2016 yılında ise ilk 5 şehir Muğla, İstanbul, Antalya, Bursa ve Yalova olarak sıralandı.

• Konut bazında ise 2016 yılında yabancılara satılan konut adeti 18 bin 189 oldu. Bu rakam, Türkiye genelinde toplam konut satışlarının yüzde 1,36’sı…

 

 

Yabancıların en çok gayrimenkul satın aldığı 10 şehir (2016)

1) Muğla

2) İstanbul

3) Antalya

4) Bursa

5) Yalova

6) Sakarya

7) Kocaeli

8) Adana

9) Aydın

10) Samsun

 

 

2016’da Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan ilk 10 ülke

1) Suudi Arabistan

2) Almanya

3) İngiltere

4) Kuveyt

5) Azerbaycan

6) Irak

7) Rusya Federasyonu

8) Lübnan

9) KKTC

10) Afganistan

 

Kaynak: http://blog.zingat.com/mugla-yabanci-yatirimcinin-gozdesi/